Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый Вечер. Мы продаем квартиру доставшейся нам по наследству. Квартира в собственности менее 3 лет , сумма продажи 1800000руб. Должны ли мы будем заплатить налог с продаж.

Добрый день, подскажите пожалуйста, что делать. Год назад купил квартиру, до сих пор не выписал бывшего хозяина и его несовершеннолетнего сына (ему 17), сын пол года назад подал исковое заявление о вселении в мою квартиру , суд удовлетворил его заявлении и вынес заочное решение о вселении, без моего ведома, хотя на тот момент я уже был собственником квартиры. С бывшим продавцом связаться не могу. Я подал исковое заявлении о продлении сроков обжалования данного заочного решения, но районный суд отказал мне, дальше была подана частная жалоба в верховный суд, верховный суд тоже оставил решение без изменения. А сейчас вообще узнаю что его сыном был подан иск и в районном суде находится гражданское дело ко мне о признании сделки купли продажи недействительно в силу ничтожности и применении последствий недействительности ( они хотят со связями в суде, подстроить так, что на момент совершении сделки он был недееспособен, или не способен понимать значение своих действий и руководить ими), что мне делать, что писать? Могут ли его родные отобрать у меня квартиру?

Добрый день,
в настоящее время мы готовимся к покупке квартиры по договору переуступки. Продавец на данный момент располагает следующим пакетом документов: договор долевого участия, справкой о полном взаиморасчете с "строительной" организацией. При этом дом, в котором располагается предмет покупки, сдан. Однако акт о приеме-передаче еще не был подписан. Продавец обещает в ближайшее время подписать такой акт, который в последствие будет передан нам в момент подписания договора купли-продажи (договора переуступки).
Меня волнуют вопросы "подводных камней" подобной сделки. Какие документы все-таки должны быть оформлены между нами и продавцом на момент совершения сделки, и какие должны быть предоставлены им до ее совершения. Требуются ли здесь дополнительные "подушки безопасности", к примеру, расписка о согласии членов семьи продавца на продажу квартиры и т.д.
Спасибо за подробные комментарии. Юля.

Здравствуйте.Четырехкомнатная приватизированная квартира,оставшаяся от родителей, принадлежит нам с братом:его доля 75%,моя 25%.Сможет ли брат без моего согласия продать квартиру, т.е свою долю?

Помогите советом.
Оформила договор купли-продажи на земельный участок и уже получила свидетельство о собственности в рег палате. Но потом заметила, что и в самом договоре и в свидетельстве некорректно указан адрес моего проживания по паспорту. Быковским отделом УВД паспорт выдан адрес поселок Опытное поле, а в обоих документах на землю указан адрес поселок Быково, улица Опытное поле.
Нужно ли переоформлять документы или на мое право собственности это никак не влияет.
Вся остальная информация по паспорту и участку указана верно.

Заранее благодарю.

Уважаемые господа.
Двухкомнатная квартира находится в муниципальной собвтенности, в которой проживают отец и мать. Возможно ли приватизировать квартиру на дочь, которая зарегистрирована и проживает в другом объекте недвижимости, при согласии всех проживающих. Или необходимо первоначально осущесвить приватизацию, а затем оформлять передачу этой собсвтенности.
Огромное спасибо.

Здравствуйте.
В 2006г.заключила договор инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома с иногородней компанией (г.Самара) .На сегодняшний день даже коробка дома не достроена из положенных 9 этажей- 6 эт.
01 октября сего года , всех дольщиков ( 41 чел) пригласили на собрание в местную администрацию , где представители муниц.ООО по оказанию юр.услуг по земельн. вопросам и представитель застройщика предложили единственный путь в решении проблемы дольщиков:
Т.к. совсем скоро 22 октября застройщика ООО МЖК "Астра" объявят банкротом ( показали ксерокопию ,подтверждающего сей факт, документа) нужно всем дольщикам подписать единовременно 3 договора:
1-соглашения о расторжении договора инвестирования
2-соглашение о взаимозачете денежных средств выплаченных, инвестором
3-договор купли-продажи доли в незавершенном строительстве
и получить свидетельство на долю в регистрационной палате.
Доля исчисляеться относительно денежных средств вложенных каждым дольщиком к общей сумме выплаченной всеми дольщиками.
Не зависимо от того сколько человек платил за кв.м. , а за время стр-ва (6 лет)ставки за метры изменялись в разы.
Эта информация произвела резонанс среди дольщиков.Ведь справедливо , было бы определять доли относительно квартир или кв. м. Но оппоненты котегорично заявили что в практике еще не было , такого . Что незавершенное строительство не имеет тех.паспорта (док.БТИ) и в нем нельзя выделить долю и оформить на неё право.
Нам сказали : забудьте о конкретных квартирах.Вы будете
иметь свидетельство на долю в общем незавершенн. стр-ве.
Расчет таков
моя кв-ра 120,76кв.м (16,500 за кв.м.) стоит 1992540 руб
Общие инвестиции 81 млн (не все квартиры выкуплены,около 70%)Нужно 81 млн делить на 100% = 810 тыс , затем внесенн.мною сумму разделить на 810 тыс.Т.е. моя доля -2,55%
Квартира моя физически существует.

У нашей городской власти есть своя строительная компания.
И еще пару месяцев назад , в городе были активные разговоры
что она ведет переговоры с фирмой-застройщиком о приобретении этого объекта.
Поэтому мы,дольщики ,не доверяем нашей городской власти,
которая принуждает бегом подписывать эти договора , чтобы потом выкупить у нас же эти доли по доступной цене.
Сейчас кв.м. стоит 40 р.
Что нам делать??
Если не предпринимать никаких действий до процедуры банкротства , какой вариант развития событий возможен?
P.S.Земля на которой незавершенка , в собственности у застройщика.
Спасибо.