Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день. Бабушка подарила внуку квартиру. Заверили сделку у нотариуса, также делали доверенность на дарение. Так как бабушка не может ходить. Представитель бабушки и внук отнесли документы в регистрационную палату 1 октября 2009. Документы приняли. Представитель шантажирует и отказывается идти забирать документы! как быть?! как долго документы будут находиться в регю палате. Есть ли какой-то срок хранения и что потом произойдет со сделкой?!

Здравствуйте!Я живу в частном секторе.Напротив моего дома открылся частный продуктовый магазин.И днём и ночью нет покоя .Мой муж установил забор от дороги.Мир не без добрых людей и кто то написал заявление на наш что забор не по плану.Могу ли я как то узаконить этот забор.У меня мерцательная аритмия и ряд других тяжёлых заболеваний и наш забор хоть как то спасал нас от уличного шума.Заранее благодарна.Елена

Свидетельство в наличии, земля - аренда!

Здравствуйте. Подскажите какие есть варианты при оформлении сделки дарения. И есть ли разница между дарением и дарственной. С уважением.

Ольге Сидельниковой к ответу на поставленный раньше аналогичный вопрос.
Или я что-то не понимаю или Вы недостаточно компетентны по данной теме. По ст.20 Налогового кодекса возможно уменьшить налоговую базу на сумму затрат по приобретению квартиры, в дальнейшем продающейся. Разве не так?
Если я купила за 6,3 млн.руб., а затем ее продаю за 6,1 млн.руб и подаю соответствующую декларацию, прикладываю документы и заявление на сумму затрат (6,3 млн.) - 6,1-6,3= -0,2, я не в прибыли, а в убытке, то почему я должна платить 13%???

Добрый день, спасибо огромное за ответ!!! Но хотелось бы уточнить один момент.
Напомню вопрос:

купля-продажа квартиры, дарственная
Карина, Пенза, 19.01.2010 13:27
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуста в ситуации. И пожалуйста как можно скорее!!!
Тётя собирается покупать квартиру.
Эта квартира была подарена более 1 года назад собственницей, приватизировавшей квартиру, своему сыну, который перерегистрировал в связи с процедурой дарения данную квартиру на себя.
Сейчас он её продаёт. На данный момент человек, подаривший квартиру, не против её продажи. На сколько я знаю, дарственная может быть отозвана в течение 10 лет с момента дарения. Не опасна ли такая покупка у данного человека тем, что через несколько лет его мать передумает и озовёт дарственную, а сын, потратив полученные деньги, вынужден будет расторгнуть сделку и тётя окажется на улице не с чем ещё и не получив денег за квартиру назад?
Возможна ли ситуация, что безопаснее попросить продавца (сына) добровольно вернуть назад эту квартиру дарителю (матери), а сделку купли-продажи оформить с ней, так как она она долгое время до этого являлась собственником., а с вырученнной суммой пусть делают что хотят.
Заранее спасибо!
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Дарственную НИКТО не может "отозвать", и сын имеет полное право продавать квартиру, согласия дарителя не требуется. НЕ волнуйтесь. И лучше за сопровождением сделки обратиться к юристам. С уважением.

Скажите пожалуста, если сын имеет право продавать квартиру и дарственную никто отозвать не может, то нужно ли взять дополнительно с дарителя (который уже не является собственником объекта купли-продажи) документ, удостоверенный нотариусом, что даритель не имеет ничего против продажи подаренной квартиры и в будущем к добросовестным правоприобретателям претензий иметь не будет (напомню, что дарение осуществлено чуть более 1 года назад - из-за срока признания ничтожным договора)

С огромным уважением, заранее большее спасибо!!!

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуста в ситуации. И пожалуйста как можно скорее!!!
Тётя собирается покупать квартиру.
Эта квартира была подарена более 1 года назад собственницей, приватизировавшей квартиру, своему сыну, который перерегистрировал в связи с процедурой дарения данную квартиру на себя.
Сейчас он её продаёт. На данный момент человек, подаривший квартиру, не против её продажи. На сколько я знаю, дарственная может быть отозвана в течение 10 лет с момента дарения. Не опасна ли такая покупка у данного человека тем, что через несколько лет его мать передумает и озовёт дарственную, а сын, потратив полученные деньги, вынужден будет расторгнуть сделку и тётя окажется на улице не с чем ещё и не получив денег за квартиру назад?
Возможна ли ситуация, что безопаснее попросить продавца (сына) добровольно вернуть назад эту квартиру дарителю (матери), а сделку купли-продажи оформить с ней, так как она она долгое время до этого являлась собственником., а с вырученнной суммой пусть делают что хотят.
Заранее спасибо!