Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы потеряли свидетельство на землю от 1996 года. В сельсовете нам дали данные из компьютера о свидетельстве, номер и от какого числа.Несколько раз были в земельном комитете, делали официальный запрос(заявление), причём два раза, во второй раз указывали номер свидетельства и дату выдачи (эту информацию нам дали в районном сельсовете), на имя начальника Земельного комитета на востановление дубликата свидетельства на земельный участок. В обоих случаях присылали бумагу, что в архиве отдела отсутствует.
На счёт договора купли-продажи тоже всё покрыто мраком. Тот нотариус, у которого делали договор в 1996г. умер. Архив находится по одному всем известному адресу в нотариальной конторе. Придя к ней, мы ей сказали день оформления и год, нотариус этот посмотрела, но наших записей как она говорит нет. Что нам остаётся делать, или же остаётся только признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Свою 1/2 доли в однокомнатной квартире бабушка оформляет в дарственную на внучку. В этой квартире еще один сособственник(мой брат),сам там не живет, хотя и прописан,какими права будет обладать моя дочь, чтобы спокойно, безбоязненно там проживать.На сегодняшний день внучка и бабушка живут в этой квартире, имеет ли право мой брат, вызвав милицию выгнать дочь и поменять замки? Одним словом посоветуйте и помогите как защититься законно от провокаций второго сособственника.Ведь после оформления документов мать я заберу к себе, а дочь останется жить на 1/2 подаренной бабушкой.Обязательно ли ей нужна прописка? И на какие рычаги "нажать", чтобы жить спокойно на этой доле? От размена, продажи он отказывается.

Хочу признать через суд недействительным договор дарения квартиры сыну, т.к. он решил ее делить при разводе с женой. Дарственную я составила под его нажимом. Он не против обжалования.

Добрый день!
Покупаем квартиру по переуступке прав от юр. лица при посредничестве риэлторской организации без участия застройщика. Риэлтор утверждает, что застройщик подобные договора заверяет последним, при этом наше присутствие не нужно. Правильно ли это? Необходимо ли присутствие нотариуса при заключении договора?
Договор оформляется на меньшую сумму для уменьшения налогов продавца, на полученную разницу в реальной цене и стоимости по договору предлагается расписка о получении денег. Какие именно документы на квартиру необходимо предоставить продавцу, чтобы исключить возможность двойной продажи?
Спасибо.

Добрый день!
При продаже квартиры мы хотим сначала заключить предварителъный договор продажи квартиры, т.к. покупатель хочет раньше сделатъ ремонт.

На что надо обратитъ внимание при заключении предв. договора ?
надо ли обязателъно позже заключатъ основной договор продажи?
Спасибо

Планирую строить дом на участке, принадлежащем моей матери. Хочу оформлять дом в собственность на себя. Слышала, что это возможно только, если участок будет разделен между мной и моим братом и подарен или передан через куплю-продажу, и если я построю дом на своей части участка (фактически делить мы его не собираемся). Несколько вопросов:

1. Как лучше/ дешевле/ проще получить участок в собственность?

2. Можно ли оспорить дарение?

3. Какие платежи будут необходимы для оформления (налоги, сборы и т.д.)?

4. Какой порядок действий?

Добрый день, помогите разобраться с ситуацией. В конце января 2010г между мной и другим физ. лицом был заключен предварительный договор на покупку квартиры. Продавец постоянно тянул сроки с предоставлением мне пакета документов на квартиру, которые мне необходимо предоставить в банк для рассмотрения и получения кредита. Срок заключения основного договора до 19 февраля 2010г. Документы в банк не предоставлены, продавец судя по всему не выписался из квартиры, не оплатит коммунальные платежи и не направил мне уведомление, о том, что я должна явиться на заключение основного договора. Могу ли я не приходить на заключение основного договора 19 числа, а после окончания срока действия предварительного договора попросить вернуть аванс 100т., полученный по предварительному договору. Хотелось бы вернуть свои деньги, так как доказать вину продавца в моем случае практически невозможно, она не отказывалась письменно от сделки, только затягивала время с предоставлением документов. Или же мне обязательно нужно появиться 19 числа на заключение основного договора, так как деньги скорей всего придется взыскивать в судебном порядке (не посчитает ли суд мою неявку на заключение основного договора, как мою вину)