Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день.

Квартира находится в совместной собственности (приватизированна в первую волну) у родителей и сестры. Каким образом один из родителей может подарить свою долю сыну? Что надо для этого предварительно сделать? Спасибо.

Планируем обменять 1-комн. квартиру с доплатой на 2 комн. В нашей квартире лоджия в 1,5 раза больше. Как это учитывается в стоимости квартиры? И как влияет на стоимость состояние квартиры, т.к. в той двушке состояние плохое?
Спасибо.

Некоторое время назад я продал квартиру «через дарение» — одаряемый получил в дар квартиру, передав мне сумму денег, о чем свидетельствует расписка, в которой сказано, что «деньги переданы за продажу дарением». Недавно налоговая инспекция заинтересовалась одаряемым на предмет уплаты им налога на полученный доход, заподозрив, что за дарение получены деньги. Одаряемый мне заявил, что никакие налоги он платить не собирается, и,вообще, будет подавать иск в суд о признании сделки ничтожной, так как это, на самом деле было не дарение, а купля-продажа, а это значит, что сделка фиктивная. Меня это беспокоит, так как я не хочу расторжения, и, кроме того,цена на эту квартиру за прошедшее со сделки время из-за кризиса сильно упала. Вопрос: насколько реально одаряемому добиться через суд расторжение в связи с вышеуказанными обстоятельствами, и как мне не допустить этого? Насколько реально мне в случае расторжения взыскать с одаряемого разницу между рыночной стоимостью квартиры на момент продажи и на текущий момент?

Здравствуйте. Помогите разобраться в такой ситуации. У нас 4-х комн. квартира прописаны 9 человек, на этих 9 человек сделана приватизация, моя дочь и ее трое несоверш. детей хотят получить долю с этой квартиры, и она нам предлагает ее доли выкупить а это практически пол квартиры, а предлагает (ну например квартира стоит 1800 делим на 9 и каждому получаеться по 200 тысяч, вот 800 тысяч это ее доля, а она предлагает 1500 тысяч) Получается она завысила свою стоимость. Имеет ли она право на это, если ее доля так даже и не стоит. И она говорит что если мы не хотим эту долю по завышенной цене покупать, значит она продаст свою долю лицам кавк. национальности. Какие у нас права, что в нам суд подавать? Спасибо.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста я проживаю в однокомнатной квартире,имею большие долги по кварплате и жизни,хочу разменять квартиру,в квартире прописаны:я,муж,сын,но сын в данный момент в интернате(меня лешили родительских прав)могу ли я в данной ситуации разменять свою квартиру на комнату в общежитии с доплатой.

Добрый день!
В нашей семье (отец, мать, две дочери: сестра и я) две квартиры, в каждой квартире собственниками являются – один из родителей и одна дочь (по ½ доли, приватизация была в 2006г.). Обе дочери сейчас замужем, на момент оформления собственности – были не замужем. В перспективе родители хотели бы, чтобы квартиры перешли к дочерям в собственность.
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру в наследство: оформить сейчас договор дарения квартиры или в будущем вступать в права наследования по закону? Где меньше придется платить денег и собирать документов при оформлении недвижимости уже на одного собственника? Как лучше оформить документы, чтобы квартиры не перешли в собственность мужей дочерей, если не дай Бог с дочерьми что-то случиться? Или есть какой-то другой (лучший) вариант оформления квартир в собственность?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Ольга

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить.Наша давняя знакомая имеет в собственности дачный участок с домом и хочет оформить его на мою сестру.Как лучше это сделать по завещанию,дог. дарения или дог.купли-продаже ? Спасибо.