Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день!!! Помогите пожалуйста советом. Ситуация такая. У меня есть 1/12 доля в 3х ком. квартире. Остальная часть принадлежит в разных долях моим: матери, сестре и ее несовершеннолет. дочери. Сейчас они хотят продать квартиру, т.к. все вместе переезжают жить в другой город. Предлагают мне деньги за мою 1/12 часть. Квартиру оценили в 1 500 000 руб. Меня эти 125 тысяч не устраивают по многим причинам. В т.ч. потому, что моя мать продав квартиру по сути лишает меня права на наследство ее доли после ее смерти (итак они приватизировали ее без моего ведома, и свою крохотную долю я получила только после смерти отца по наследтсву его доли). Я знаю, что имею преимущестенное право покупки, но они об этом видимо не знают, т.к. ищут покупателя в виде третьего лица. Естественно они хотят за свои доли - рыночную цену. Видимо не понимают, что их 11/12 - проблемные. Я своего согласия на продажу квартиры не дам. Если они мне предложат выкупить их доли - буду думать в зависимости от цены. Конечно же я хочу получить от этой квартиры как можно больше (минимум 1/3, и это будет честно! по одной трети мне, сестре и матери). Ведь, как я понимаю (даже из прочитанных на вашем сайте статей) у них один вариант - договариваться со мной. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, правильно ли я рассуждаю, какие могу предпринять действия, наиболее выгодные для меня? как мне обезопаситься? и за сколько, по Вашему мнению, они могут продать свою проблемную долю (11/12) третьему лицу (например агентству), исходя из цен которые я обозначила? Заранее огромное спасибо!!!

Подскажите, если мы являемся владельцами земли ,которую арендуют несколько арендаторов, какой документ мы должны предоставить им для того что бы поднять арендную плату,как он должен выглядеть?

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста в сложившейся ситуации. Муж купил дом много лет назад (более 15) по расписке (есть свидетели, готовые подтвердить и факт покупки и передачи денег). Однако, как такого-го договора купли-продажи не заключали, сделку не регистрировали..Налоги все уплачивались нашей семьей, в сельсовете также воспринимают нас как законных собственников, могут дать справку о проживании по данному адресу. Вопрос: можем ли мы обратиться в суд с требованием признать данной расписки в качестве договора купли-продажи? Заранее большое спасибо. С уважением, Анна.

Добрый день!
Мне нужна Ваша помощь по одному вопросу. Я с бывшим мужем была собственником 2-х комн. квартиры ( за каждым было определено судом по 1/2 доли). В квартире была прописана наша дочь. Я продала свою долю (предложение о продаже доли бывшему мужу направляла) Дочь после продажи моей доли осталась прописаной в квартире( получается что на доли бывшего мужа). Сейчас я узнаю что бывший муж продал свою долю третьему лицу (предложение о продаже доли моему покупателю было, а вот предложение моей дочери нет). Мой покупатель отказался приобретать долю и соответственно доля продана третьему лицу. Моя дочь не была собственником, а прописана по настоящее время. Могу ли я анулировать сделку бывшего мужа и имеет ли примущество моя дочь на приобретение на долю бывшего мужа.
Заранее спасибо и жду ответа

Имеют ли работники МВД льготы на уплату налога с купли - продажи ?

Добрый День!
Меня зовут Елена!Мы с мужем молодая семья.Живем у мужа , в 3-комнатной квартире в Москве. В этой квартире прописано двое родителей , муж мой и его сестра с двумя детьми (2 девочки несовершеннолетние). Недавно приватизировали квартиру. После приватизации прошло около 1 года.
Для улучшения жилищных условий решили продать квартиру. Приблизительно по нашей оценке квартира стоит около 10 млн. И купить родителям 2-х комнатную квартиру в Подмосковье (около 4,5 млн.) А детям – а то есть моему мужу и сестре оставшиеся деньги после покупки квартиры родителям.
Подскажите мне пожалуйста - какие налоги мы должны уплатить про продаже и покупке квартир и как налоги делятся между собственниками?!

Я собственник квартиры (одна), хочу прописать в ней по договору безвозмездного пользования одного человека,и потом эту квартиру оформить дарственно по 1/2 двум другим лицам. Что лучше сделать в первую очередь? Не будет ли прописанный человек мешать оформлению дарения? Заранее спасибо!