Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте.Помогите прояснить ситуацию.Как можно разделить однокомн неприватизированную квартиру 40м,в которой прописаны двое,16 летняя дочь и ее отец.Дочь вместе жить не хочет.ТРУДНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН?Или же будет проще,если сначала приватизировать по 1/2,потом продавать доли.(отец на приват. согласен,но просит написать бумагу,что дочь не будет совершать сделок с квартирой до определенного времени)Имеет ли силу такое обязательство?И как можно разделить однокомнатную,если полюбовно не получается?

Добрый день! Я недавно Вам задавала вопрос:
"Я приобрела квартиру у Строительной компании, у нее есть коммандитное товарищество. Когда я заключала предварительный договор меня обязали заключить договор поручения с коммандитным товариществом об оформлении ими на мое имя права собственности на квартиру.
Когда я пришла забирать договор купли-продажи, акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности, то на договоре купли-продаже и акте не стояла печать строительной организации, а в свидетельстве стоит Кадастровый (временный или условный) номер (подчеркнут "условны").
Договор купли-продажи и акт подписывал не ген.дир. строительной организации, а доверенное лицо.
1. Должны ли стоять печати на договоре купли-продаже и акте приема-передачи квартиры ?
2. Почему в свидетельстве подчеркнут условный номер?
Заранее спасибо.
Отвечает: адвокат Артем Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте.
1. Если договор подписывает от имени организации по доверенности физическое лицо, печать не обязательна. Она должна стоять на доверенности
2. Потому что квартире присвоен условный номер."

Вопрос в дополнение:
1. Мне коммандитное товарищество выдало КОПИЮ нотариальной доверенности на это физ.лицо - должны ли они заверять её своей синей печатью ИЛИ заверять синей печатью нотариуса ?
2. что означает этот условный номер ? Почему не постоянный ?
Заранее спасибо.

Здравствуйте!
У моей несовершеннолетней дочери есть доля собственности в бабушкиной квартире (с бабушкой у нас плохие отношения), она хочет продать квартиру. Но чтобы Отдел опеки разрешил продажу доли собственности моей дочери в этой квартире, она хочет предложить долю равноценную по кв.метрам в своём доме. Я прекрасно понимаю, что это не выход для моего ребёнка, и от этой доли (так как в этом доме собственников много) толку не будет, они не датут продать и сами не выкупят её!!!!!
Скажите пожалуйста какой ещё вариант есть со стороны закона (может можно открыть счет до 18-летия и положить деньги с продажи на него), чтобы отдел опеки разрешил продать долю дочери?????

Я проживаю с дочерью в 3-х комнатной квартире, где на нас приватизирована 1 комната (мы оплачиваем полностью все ком. услуги за всю квартиру). Две другие комнаты находились в совместной собственности моих родителей. Папа умер (2 года назад),обратились к нотариусу, но оформить документы на мою долю не получилось, т.к. на тот момент папа был прописан в Москве вместе с мамой. Для оформления документов требовалось обращение мамы в суд для распределения долей по месту нахождения имущества (по московским законам). Но она находилась у моего брата (в Москве, где была прописана в другой его квартире) и в очень плохом состоянии, к тому же общение с ней было под запретом. На настоящий момент мой брат оформил опекунство (на маму) и две комнаты тоже лишь на нее. Мы с дочерью проживаем в квартире все оплачиваем, делаем ремонт. Чего нам ожидать, если брат хочет продать две комнаты, есть ли у него такое право? Являюсь ли я наследницей мамы, ведь он опекун? Как поступать в такой ситуации?

Здравствуйте!Наша семья является участником программы "Молодая семья". Одним из условий получения субсидии на приобретение жилья является оформление недостающей суммы через ипотечное кредитование.Банк отказывается выплатить ссуду без разрешения органов опеки и попечительства на дачу в залог долей наших двух несовершеннолетних детей в приобретаемой квартире. Дети обязательно должны являться собственниками долей в новой квартире - это тоже получения субсидии.Органы опеки отказались дать такое разрешение. Насколько является правомерным их отказ?

Здравствуйте! У меня такой вопрос:я брал квартиру в эпотеку,заплатил первый взнос,кокда пришло время платить второй взнос,у меня возникли проблемы с деньгами,я расторгнул договор.В договоре написанно,что фирма обязанна вернуть все деньги в течении 30-ти дней после расторжения договора.Фирма вернула в течении 6 месяцев только 95%денег.Уже прошло 9 месяцев,я немогу ни как забрать остольные 5%.Что вы посоветуите сделать?

Приобрели квартиру в г.Лосино-Петровский по ГЖС. После выяснилось, что она стоит в 2,5 раза дешевле. Обащение в рег.палату ни чего не дало. Договор зарегистрировали, но документы не выдали, т.к. они не подписаны в Щёлковской рег.палате. Я их так и не получил, улител домой. От оплаты договора мы отказались. Как расторгнуть договор? Заявление подавать должны мы или продавец? Заявление подовать в Щёлковский суд или в Лосино-Петровский? Какова пошлина по этому заявлению?