Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день.
Планируем покупать по ипотеке квартиру на вторичном рынке жилья. В подобранном варианте выяснили, что предыдущий продавец проходил по иску "О принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и принудительном психиатрическом освидетельствовании" за 2 года до сделки. Они продали квартиру в 2008 году нынешним хозяевами. Насколько велик риск покупать сейчас эту квартиру(прошло более 3-х лет с момента прошлой сделки, срок исковой давности вроде как истек)? Спасибо

 Ключевые слова: оспаривание сделки 177 ГК

Добрый день!
Интересует такой вопрос - три недели назад съехали с кваритиры, в которой жили три года (договор аренды только на первый год или два), никаких расписок в получении денег за каждый месяц аренды с владельцев не брали.
Теперь они имеют к нам претензии - что мол ковер испорчен, квартира не убрана. Хотя ковер - это кусок дешевого ковролина лежащий по центру комнаты на дешевом линолиуме, действительно не много пострадал чисто случайно, но с учетом износа и того, что мы им платили исправно арендную плату - это все покрывает.
Теперь вопрос - как мы можем правильно и официально "сдать" их в налоговую, т.к. никаких деклараций они не подавали никогда.
Спасибо за ответ!

Здравствуйте! После развода произведен раздел совместно нажитого в браке иммущества,а именно квартиры в судебном порядке, получено решение суда о признании моей доли в квартире в размере 25%.Устно между нами (бывшими супругами) была достигнута договоренность о продаже причитающейся мне доли в данной данной квартире бывшей жене. Вопрос. Обязательно ли в этом случае проходить все процедуры (регистрация доли, оформление купли продажи, и опять регистрация уже на бывшую жену), если право собственности с самого начала нашего брака и по сей день оформлено на бывшую жену. И если нет, возможно ли обойтись натариально заверенным документом об отказе от своей доли в квартире? Спасибо!

 Ключевые слова: продажа доли квартиры

Здравствуйте, прошу помочь мне разобраться с вопросом, возможно ли получить имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку, а продавцы дольщики, которыми являются мне мамой, дядей, дедом. Я подавала декларацию на вычет мне отказали, сославшись на закон, не предоставляющий право на вычет если продавец и покупатель взаимосвязанные лица, но как быть если у меня с родственниками "Рыночные" отношения?
Прошу помогите, не ужели ни как это не опровергнуть?

Приобрели с женой квартиру(она продала свою комнату с подселением, я взял ссуду) Когда платили ссуду квартира числилась за банком(По ипотеке) выплатили ссуду.Хочу оформить квартиру на жену полностью, в юстиции сказали надо оформить соотношение долей, и оформить дарственную.Где это оформляют.

 Ключевые слова: определение долей дарение

Здравствуйте! Три года тому назад меня чёрт попутал связаться с ПИК ЖСК-1. Обычная схемка: выплатил им крупный паевой взнос. Пообещали мне, наивному, добавить недостающую сумму (для покупки квартиры) в течение трёх месяцев, которые, после того как ПИК ЖСК-1 прибрало к рукам мои денежки, превратились почти в два года мучительного ожидания (киданут или нет???) В конце концов после многомесячных наших воплей и ругани, деньги всё-таки выделили. Квартиру купили, кредит гасим. В начале этого года наше финансовое положение улучшилось, и мы решили форсировать погашение кредита, чтобы окончательно порвать все отношения с ЖСК и забыть его, как страшный сон. Однако в связи с постоянными переездами с квартиры на квартиру мы потеряли все документы, в том числе платёжные, по теме ЖСК. Мы позвонили в ЖСК, объяснили ситуацию, и попросили подсчитать, сколько мы ещё должны, чтобы произвести окончательный расчёт, что и было сделано. Деньги полностью выплатили, справку об этом получили (за подписью Аракчеевой и с печатью ЖСК-1), сняли квартиру с обременения, получили нормальное свидетельство. Через полгода звонят из ЖСК и говорят: "Срочно явиться в ПИК ЖСК-1 и предъявить все квитанции об оплате. Вы не всё оплатили. Иначе вам БУДЕТ ПЛОХО!" Якобы они провели независимый аудит, который установил, что мы недоплатили крупную сумму, а справка о том, что мы полностью рассчитались с ЖСК была выдана ошибочно.
Из документов у меня на руках свидетельство о собственности (без обременения) и справка о том, что я полностью расплатился с ЖСК. На всякий случай мы сделали нотариально заверенные копии этих документов, которые храним в нескольких разных местах, в том числе и в банковской ячейке, т.к. от этих ... сотрудников ЖСК можно ожидать всего.
Вопрос: могут ли мошенники, воспользовавшись тем, что у меня утеряны почти все квитанции, успешно провернуть свою аферу по отъёму денег у меня?
С уважением, Николай.

 Ключевые слова: ПИК ЖСК-1

В 2-х комн. квартире в Мск. равнодолевая собственность50/50 бывшей жены и нашего сына. Сын юридически не оформлен как мой (мать-одиночка). Я с младшим сыном и бывшей тёщей сейчас при сносе дома получаем 2-ку по соц найму. Мы с бывшей женой хотим оформить часть её доли, равной 30% всей квартиры на меня, при условии, что я выпишусь из получаемой квартиры, как только она будет получена. Как это можно оформить и как лучше оформить? Нужно ли разрешение органов опеки? В собственности больше 3-х лет. Сколько будет стоить у вас составление договоров?