Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Уважаемые Юристы, прошу Вашего совета.
В 2000 году один чиновник продал мне (соответственно в темную) списанный катер – буксировщик («Костромич» проект 1606 мощность судового двигателя 350 л.с). В связи с тем, что на нашей реке полная анархия, проще говоря, надзорных органов в части судоходства практически нет, я без проблем пользовался этим катером. Совершал рейсы, водил баржу.
Но времена меняются и пришло время узаконить мои права на данное плав.средство. В этом я убедился в позапрошлом году. Конкуренты сожгли катер. Обратился в полицию, где, в связи с тем, что у меня нет прав собственности, мне сказали; - «Нету тела – нету дела».
В данный момент восстанавливаю катер, от которого после поджога остался один корпус, который не пострадал только из-за того, что находился в снегу и во льду. (Выгорело все, рубка сгорела полностью, даже двигатель пришлось выкинуть).

Могу ли я оформить катер, как бесхозное судно (катером пользуюсь уже двенадцатый год) или можно ли его оформить как вновь созданное (ведь после поджога от него практически остался только корпус.)?
И какие для этого нужно документы?

С уважением к Вам – Александр.

 Ключевые слова: признание права собственности

Уважаемые Юристы, подскажите, как мне быть.
В 1992 году, я нашел на нашей реке затопленную баржу, потратив 3 года, я сумел поднять ее и отремонтировать (Баржа нефтеналивная, 150 тонн). Принадлежала эта баржа геологической организации, на данный момент эта организация более десяти лет как не существует. Ее представители приходили ко мне лет двенадцать назад с целью забрать баржу. Но похоже уже тогда она у них на балансе не стояла, хотели видно забрать ее чисто в личных целях. Я согласен был ее им отдать, но только после того как они оплатят мне мои затраты по спасению баржи. От оплаты они отказались и оставили меня в покое.
По ряду обстоятельств, баржа сейчас находиться на значительном расстоянии от населенных пунктов, на реке и без охраны.
Хотя я и пользуюсь Баржей – более 17 лет и все на реке об этом знают, но прав собственности я на данное судно не имею, и отстаивать их могу чисто физически.
Как я думаю, конкуренты могут просто в наглую забрать баржу, а в связи с тем, что у меня нет на ее ни каких документов, вернуть ее будет проблематично.

Подскажите, пожалуйста, как мне поступать в случаи наглого захвата баржи?
С уважением к Вам – Александр.

 Ключевые слова: признание права собственности

Здравствуйте! Скажите пож.возможно ли совершить сделку с недвижимостью (продать квартиру), где в приватизации в равных долях участвовали 4 члена семьи (мать, отец, сын и внук 5 ти лет), если после приватизации родился еще один внук и был зарегистрирован в этой же квартире. Нужно ли в этом случае участие в сделке органов попечительства и опеки,не будет ли проблем с продажей (хотели разменять квартиру). Спасибо за ответ.

 Ключевые слова: продажа квартиры несовершеннолетний собственник

Здравствуйте, скажите пожалуйста, продается квартира, собственником является отец, там же прописан сын, собственник обещал сыну половину суммы от продажи, но на словах. Как сын может застраховать себя и юридически закрепить слова собственника? после продажи сын не сможет доказать, что ему давали слово насчет пол суммы от продажи, то есть его могут кинуть. Был у нотариуса и нотариус сказал, что не существует такого вида договора. Помогите с советом!

Добрый день! Вы занимаетесь сделками только в г. Москва? И есть ли возможность получить ПЛАТНУЮ он-лайн консультацию по проблемной квартире (может скайп) или подробный ответ на вопрос в e-mail? У нас в городе нет хороших юристов, а про Вас я слышала много положительной информации.

Хочу приобрести квартиру 52 квм в Москве, кот человек купил в 2004 г, а предыдущий собственник купил её в 99 г. у семьи-мама, папа (со слов продавца был пьяницей), н/летний ребенок 7 лет, приватизировавших ее в 98 г. на троих (по 1/3 каждому)и приобретших в результате сделки:мама+ребенок-1 к.кв 31квм в Москве(у мамы 1/3, а у ребенка 2/3 с согласия опеки, договор был нотариальный, стоимость квартиры указывалась по справке БТИ), а отец вроде приобрел дом/квартиру? в дальнем подмосковье, куда выписался, но неизвестно доехал ли и жив сейчас. Вопрос: Может ли отец признать договор 99г. недействительным, даже несмотря на то что срок исковой давности прошел, а он сейчас посчитает себя обделенным по каким-то обстоятельствам, или в связи с тем, что пьяница заявит, что не понимал что делает и т.п., или может ли быть вообще в отношении него после продажи своей 1/3 были совершен какой-нибудь криминал и он ничего не приобрел и никуда не прописался, а остался бомжем?

 Ключевые слова: признание сделки недействительной

Здравствуйте! В августе 1998г. я купил дом. Сейчас оказывается, что я не имею права собственности на дом, т.к. он был зарегистрирован в БТИ. Ссылаются на 122 закон (говорят, что вышел в январе 1998г), надо было оформлять право собственности на дом в регистрационной палате. В итоги: право собственности на землю есть, а на дом нет. Посылают к хозяину, который продавал, чтобы он оформил документы в регистрационной палате сначала на себя, или разобраться в судебном порядке. Что мне делать и есть ли другие пути решения этой проблемы???? (из документов есть свидетельство на право собственности на землю (выдано комзересурсом мценского района), договор купли-продажи оформленный у нотариуса зарегистрированный в БТИ (печати на договоре БТИ есть), технический паспорт с отметкой, что дом в моей собственности).

 Ключевые слова: признание права на дом