Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

добрый день прописана по адресу ул юных ленинцев 38. в пятиэтажке. планируется или нет снос нашего дома,а если да то когда?спасибо

Вас беспокоит Анисимов Сергей Николаевич из г. Архангельска
у нас произошла такая ситуация: староста нашего дома, пенсионерка и
уважаемый нами человек, в декабре 2010 года была инициатором Общего
собрания собственников в форме заочного голосования, в Повестке которого
было 11 пунктов, в том числе о рассторжении Договора управления с ООО УК
"Наш дом-Архангельск" и выбор новой управляющей организации - ООО УК 4
"Наш дом-Архангельск". Мы этому человеку доверяли и доверяем до сих пор,
прекрасно понимая что ее использовали. Так вот она при проведении этого
Общего собрания разъясняла, что ООО УК "Наш дом-Архангельск" разделяется
на 11 "номерных" компаний для того, чтобы перейти с общепринятой системы
налогооблажения на упрощенную; так старостам объясняли консультанты УК,
об этом также везде заявляла и директор ООО УК "Наш дом-Архангельск".
Законодательство предусматривает только один способ разделения юрлиц -
через процесс реорганизации (ст. 58 ГК), то есть вновь образованные
компании являются правопреемниками "мамочки" и наследуют ее права и
обязанности. В связи с тем, что УК-мамочка нас устраивала, мы дружно -
97%, проголосовали за смену управляющей организации. А в июне 2011 года
мы узнаем, что "номерные" УК были созданы еще весной 2010 года и не
являются правопреемниками "мамочки", не было ни какого разделения, а
"мамочка" просто испарилась, как говорят юристы де-юре она есть, а
де-факто - нет (в феврале 2011 года ее продали человеку, которого ни
полиция,ни прокуратура не могут найти, так как по месту регистрации он
не проживает, документы он прихватил с собой в неизвестность). "Мамочка"
ушла с рынка оставив около 500 миллионов долга перед ТГК и другими
организациями и прихватив с собой много миллионов денег, которые
собственники несколько лет копили на капремонты, только наш дом накопил
на 01.01.2011 г. 1 млн.762 тыс.456 руб 47 копеек, что следовало из
отчета "мамочки" за 2010 год, который она предоставила собственникам в
середине марта 2011 года. Примечательно,что руководителем "мамочки" (до
февраля 2011 года) и всех "номерных" компаний (до августа 2011 года) был
один и тот же человек.
Прокуратура,УВД отказываются возбуждаться, так как мы сами
прооголосовали за смену УК.

Вопрос: можно ли в судебном порядке признать часть решений
собственников, которые голосовали "ЗА", недействительными (3 из 11: о
расторжении договора с "мамочкой", о выборе "номерной" УК и об
утверждении с ней Договора управления) в силу статьи 179 ГК РФ, как
сделку, совершенную под влиянием обмана и сговора между руководством
"мамочки" и "номерной" УК? Ведь решение собственника - это действие,
которое направлено на порождение и прекращение прав и обязанностей
(медду собственником и УК, как "мамочки" так и "номерной"), то есть
соответствует определению сделки (статья 153 ГК РФ). Ведь ЖК РФ
предусматривает только обжалование решений собственниками, которые не
голосовали или голосовали "против", да и срок на обжалование (6 месяцев)
прошел.

Или мы ошибаемся? Если можно,то как правильно сформулировать такое
требование в иске?

Заранее благодарен, Анисимов Сергей Николаевич

Возможность цессии между физлицами если инвестор имеет акт сдачи дома, первичный соинвестор акт не подписывал, а хочет продать по переуступке,инвестор согласие дал. Каковы мои риски покупателя,или как оформить это. разрешение на строительство до 01.04.2005 г.

 Ключевые слова: уступка прав по договору инвестирования

Здраствуйте!В браке мы с мужем приобрели два машиноместа, которые были оформлены на его имя(сдача примерно в декабре 2012г). После развода по решению суда одно м/место передано мне.Считается ли это переуступкой? Должна ли я оплачивать переоформление документов на мое имя? ПИК-регион называет сумму от 15000 до 70000 рублей. я думаю, что должен существовать определенный процент от суммы при каждом виде сделки. Спасибо.

 Ключевые слова: раздел имущества

Зравствуйте. У нашего 10-летнего сына есть 1/3 доли в трехкомнатной квартире на основании свидетельства о гос.регистрации собственности. Сейчас мы хотим в ипотеку приобрести квартиру в новом доме, а эту квартиру продать для погашения основного долга по кредиту. Как нам быть с долей сына и какие препятсвия могут возникнуть дальше? Спасибо.

 Ключевые слова: доля ребенка

Подскажите,пожалуйста, я являюсь единоличным собственником квартиры. 3 года назад все члены семьи добровольно подписали отказ от приватизации в мою пользу, но за ними осталось право пользования и право проживания. В виду внутресимейных конфликтов проживать с этими людьми в одной квартире не возможно.
Родственники грозятся подать в суд на рас приватизацию.
Вопрос:
1. могу ли я продать квартиру без их согласия и останутся ли они там прописаны. Буду ли я обязана предоставить им другое жилье или денежные средства от продажи квартиры?
2. могу ли я сдать квартиру без их согласия, смогут ли они выгнать жильцов,которым я сдам комнату.
3.Могут ли они распреватезировать квартиру и на каком основании.
Заранее благодарна за ответ

 Ключевые слова: расприватизация квартиры через суд

Здравствуйте! У меня родители оформили сделку купли-продажи квартиры. После передачи жилого помещения новый собственник обнаружил следы сырости на наружной стене и заявил что наймет оценщика и за собственные средства ремонт делать не намерен. Хотя факт обнаруженного не столь глобален и может быть устранен при небольшом косметическом ремонте. Может ли новый собственник признать сделку недействительной или взыскать с продавца каким либо образом денежные средства за ремонт?

 Ключевые слова: расторжение договора купли-продажи квартиры