Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Купили дом. Чтобы оформить его продавцы оформили доверенности, чтобы мы сами могли без их присутствия все сделать. Дом не оформили по иным причинам. Срок действия доверенности истек. Продавцов в городе нет. Как можно оформить дом?

Как в настоящее время оформить дачный участок в Крыму,если собственник из Киева. Где лучше оформить доверенность в России или на Украине?

Добрый день!

На основании ген. доверенности на продажу и распоряжение ден. средств, данной от моего имени маме, она продала нашу квартиру (приватизированную. В программе приватизации мы обе участницы, и собственники, в ней был прописан ее супруг, но на суде см. далее мама утверждает, что он явл. собственником. В документах этого нет.).
По закону (хотя между мной и мамой не было ни какого письменного договора о том, что она мне купит или передает средства, вырученные с продажи моей доли в квартире не было. Все происходило в устной форме и с ед. свидетелем, ее супругом). В устной форме она говорила, что мне придется временно переехать, чтобы им заниматься оформлением сделки с нанятым юристом, и тогда, когда они продадут нашу квартиру, они купят мне отдельную малогабаритную квартиру в Подмосковье, дабы удовлетворить мои условия о разъезде.
Так как со стороны ее супруга неоднократно в мой адрес я слышала угрозу "отделения меня от матери", и в конце концов, ее супруг выталкивает и толкает на лестнице 5 го этажа, что я пролетаю до 4го (там где мусоропровод.)
Не хотелось это писать, но приходиться. Я зафиксировала побои и увечья в травмпункте.

Затем из-за невозможности жить с ними (поскольку они теперь оба препятствовали любыми ухищрениями моему проживанию в собственной комнате. Извините, забыла указать, это была 2-х комн. кв. в Строгино, 44.1 кв. м), я переезжаю и жду окончания продажи. Работая все это время в другом городе. и из Петербурга приезжала на подпись того или иного документа. Кроме подписи о продаже нашей квартиры. И ПНД, НД, тоже пришлось доставит им справки, в том, что я здорова.

Как только сделка состоялась, я выписываюсь из кв. Далее, ни документов по сделке, ни денег, ни обещанной квартиры.

Судимся. Уже было третье слушание. Не 4е слушание придет супруг мамы. и уже приходил адвокат мамы на 3е. Предлагал мне обговорить условия с матерью. Но за три года она не выходила со мной на связь, звонки, смс, на заявления в письм. форме, отправленное с уведомлением.

Мои требования взыскать денежные средства с нее (ответчика) пока рассматриваются судьей в г. Долгопрудный (по месту жительства ответчика), а так же процентов от суммы, использованной незаконным образом.
До суда мне удалось сохранит все квитанции об оплате коммунальных платежей, справке из Налоговой, что эта собственность и моя тоже на 50% основе. Но судья демонстративно не желает это принимать. Говорит, что ей необходим документ из ЕГРП о том, кто является собственником до продажи. Но база же обновляется с момента сделки. Как же мне быть?

На суде мама призналась суду, что получила в полном объеме всю сумму договора за продажу. А о том, что не передавала мне деньги, мол, истек срок.

Судья мне предложила восстановить исковой срок и предоставить доказательства о том, что или болела, и не могла подавать, или другие. Но я болела все 2 недели и максимум неделю за весь исковой срок. Могу сделать запрос из больницы, конечно, и сделать запрос из травмпункта, и пригласить свидетелей. Которые в курсе данного инцидента. Их оч. много, Но не все, думаю, согласятся, прийти в суд. Родственники убеждают, что надо бороться до конца.
Но есть ли какой-то шанс? И какие мотивы у матери сделать такую подлость со мной? Я же верила. Ведь родная дочь.

Простите, если у вас, при сильно занятом графике, отнимаю всего лишь маленькую часть времени, чтобы уделить моей проблеме чуточку внимания. Замечу, что я обращалась около 6 раз за консультациями и платными услугами к адвокатам. Но, к сожалению, у них нет полномочий вести это дело, так как они в Петербурге все. Те, что в Подмосковье - либо высока цена услуг. Нашлась девушка юрист, молодой специалист - ее цена предоставления в суде меня устраивает. Но есть ли шанс выиграть, я не знаю Она ведет к тому, что можно выиграть сумму за моральный вред. и все.

А мне кажется, выход есть!

С уважением к Вам,
Анастасия

 Ключевые слова:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ В СПБ И ХОЧУ КУПИТЬ КВ. В ЛУГЕ, между продажей и покупкой пройдет какое-то время . Получается что я стану бомжом на это время. Т.к. я пенсионер не провисну ли я по получению пенсии и др. выплат? И какие еще подводные камни могут мне встретится

 Ключевые слова:

Добрый день. У меня в собственности 5/6 доли в 3-х комнатной квартире, 1/6 доли записана на внучку. В настоящее время я в квартире не проживаю, в ней живет моя дочь с мужем и ребенком. Все трое прописаны по другому адресу. Зять в прошлом сидел. За квартиру не платят и платить не собираются. Могу ли я продать квартиру без их согласия? Могу ли я их выселить? Если да, то что для этого нужно, куда писать заявление, в прокуратуру или полицию?

 Ключевые слова:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе! Имеется квартира с двумя собственниками. Доля одного из них составляет 5/6, соответственно доля второго 1/6. В квартире ни кто фактически не прописан и не проживает. Собственники между собой конфликтуют. Собственник большей доли желает продать её и при этом на руках имеет официальный отказ второго собственника от покупки. Я являюсь потенциальным покупателем этой доли и в связи с этим я обращаюсь к Вам за рекомендацией. Во первых, как реально оценить стоимость 5/6 квартиры относительно рыночной стоимости. Второй вопрос. Как наиболее оптимально провести эту сделку по договору купли продажи или оформить как дарение? Третий вопрос состоит в том, что я желаю приобрести всю квартиру, соответственно для этого я намерен обращаться ко второму собственнику с предложением выкупа у них их 1/6 доли, вопрос в том, как мне лучше поступить, обратиться до покупки 5/6 доли или после покупки? Как поступить если собственник согласится продать свою долю, но заломит высокую цену? И как поступить если он откажется продавать свою долю? Могу ли я в этом случае что то предпринять, если у меня семья (жена и ребенок 2,5 года) и я оформлю прописку всех членов в этой квартире? Заранее, спасибо!

 Ключевые слова:

Добрый вечер!
Хочу приобрести квартиру в договоре купли-продажи которой было прописано право пожизненного проживание двух пожилых людей 20 и 29г.р. Один из них умер, второй выписался в другую квартиру и дал нотариальное заявление, что ему известно о продаже квартиры и в соответствии с п. 2 ст 292 ГК прекращается его право пользования. Далее он сообщает, что законных оснований для пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к другому лицу у него не имеется. Заявление сделано нотариально, но нет ссылки на отказ от пожизненного проживания. Годится ли такое заявление или для моего спокойствия нужно сделать какое-то другое заявление.

 Ключевые слова: