Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день. У меня есть несовершеннолетний ребенок, владелец 1/2 доли в квартире. вторая доля принадлежит его отцу. У меня так же есть однокомнатная квартира, в которой мы с ребенком, на данный момент, проживаем. Я бы хотела продать свою квартиру и долю ребенка и купить двухкомнатную квартиру, в совместное пользование с сыном. Отец ребенка против продажи совместной квартиры. В связи с этим я хотела бы узнать в каком направлении мне двигаться, подавать в суд или выставитьь долю ребенка на продажу сразу? и даст ли опека разрешение на такую сделку.

 Ключевые слова: согласие органа опеки на сделку

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, подлежит ли разделу дом (незавершенное строительство)на земельном участке, принадлежащем мне на правах собственности? Участок достался мне от покойной мамы, которая унаследовала его от своей матери. Мама в своё время унаследовала этот участок вместе с домом по завещанию. Через некоторое время старый дом сгорел. Когда мама-пенсионерка ещё была жива, она получила разрешение на восстановление дома и оформила проект вновь возводимого объекта. Это было ещё до моего брака. Вялотекущее строительство было начато. Но при её жизни дом до конца так и не был построен, есть только фундамент, коробка из бруса и крыша, без какой бы то ни было внутренней отделки и внутренних перегородок. После её смерти я унаследовала, приняла в собственность, только участок земли. При разводе,который сейчас идёт (уже вынесено заочное решение о разводе) муж требует часть дома на основании того, что за годы совместной жизни с ним он вкладывал в него заработанные им деньги, тоесть трактует дом как совместно нажитое имущество. Имеет ли он права на дом, который не зарегистрирован, которого по документам нет?

 Ключевые слова: право на незавершенный строительством дом

От Фетисовой О.Н.
прописанной по адресу:
117403 г. Москва ул Булатниковская 1-3-4.
телефон 8-915-058-50-63

Заявление

Я, Фетисова О.Н. и моя семья обращаемся к Вам с просьбой разобраться в нашей плачевной ситуации. Мы зарегистрированы по адресу: г. Москва, ул. Булатниковская, д.1, корп.3, кв.4. Эта квартира признана аварийной и непригодной для жилья в 1998г. Мы являемся очередниками льготной очереди с 2006г., а на общих основаниях с 2001г.. Так как наш дом постройки 1961г. по программе Правительства Москвы шел под снос и вдобавок ко всему весь первый этаж нашего дома является аварийным непригодным для проживания людей- было принято решение Правительством г. Москвы – снести наш дом и построить рядом новый. Для этого был назначен инвестор в лице компании «ГарантЖилСтрой», который заключил договор с городом, об обеспечении жильцов новыми квартирами. Так как на постройку дома требуется определенное время (наша семья не могла ждать долго) «ГарантЖилСтрой» предложил нам квартиры вторичного рынка:
По ул. Бирюлевская, д.18, корп.1, кв.17 (двухкомнатную квартиру: мне и моему сыну Фетисову А.С. 1998гр).
По ул. Липецкая, д.17, кв. 328 (трехкомнатную квартиру маме, брату и его дочери – мама является инвалидом II группы III степени общего заболевания).С последующим оформлением нам в собственность .Я Фетисова О.Н. вместе с сыном въехали в квартиру по адресу ул. Бирюлевская, д.18кв17,а остальным членам семьи так и не предоставили возможность переезда в новую квартиру, на которую был уже выписан смотровой талон. В последствии у нас умирает отец Ходаков Н.А., а мать Ходакова Т.А. попадает в психическую больницу, брат Ходаков А.Н. вместе с дочерью Ходаковой К.А. вынужден скитаться по съемным квартирам. Теперь инвестор расторг договор с государством и вместе со мной –Фетисовой О.Н. и моим сыном Фетисовым А.С продал квартиру, предоставленную нам в пользование с последующим оформлением в собственность, другим лицам ,которые подали заявление в суд о выселении нас из этой квартиры. Суд вынес решение –освободить занимаемую мною жилплощадь и вернуться в свою старую аварийную квартиру. Мне непонятны действия ООО «ГарантЖилСтроя», каким образом он мог, не выполнив обязательств перед городом и нашей семьей, продать квартиру вместе с нами? И непонятны действия властей которые, смотря на нашу плачевную ситуацию, просто бездействуют! Получается,что наша семья не имеет никаких прав в своей стране и нас никто не может защитить, а ведь у нас вроде правовое государство, где Президент и Правительство постоянно говорят о защите прав человека. Кто же защитит нас????? Вместо того ,чтобы предоставить нам постоянное жилье ,Департамент Жилищной политики ЮАО предлагают нам заселиться в маневренное жилье на время проведения ремонта в аварийной квартире, чудодейственным образом превративщейся в нормальную после очередной комиссии , а маневренное жилье находится в доме ,расположенном рядом с ТЭЦ, из которого были уже выселены все жильцы из-за плохой экологии, где жильцы имели много раковых и легочных заболеваний, этот дом хотели переделать в гостиницу ,а теперь предлагают на время проведения ремонта в аварийной квартире поселиться нам с последующим возвращением в старую квартиру. Почему мой несовершеннолетний сын и мама инвалид должны проживать в том месте, откуда уже были выселены люди в связи с тяжелыми заболеваниями. И что за ремонт можно сделать в квартире, которая провалилась в подвал чуть ли не на метр. До каких пор будут происходить наши мытарства, а власти будут бездействовать? Хочу уточнить один момент
при получении изначально в1986году этой квартиры она уже была признана неоднократно аварийной и был проведен капитальный ремонт, надолго этого ремонта не хватило, предыдущим жильцам предоставили нормальное жилье, а нас обрекли на жалкое существование в этой квартире. Как вообще власти могли предоставить такое жилье для семьи с двумя малолетними детьми, на тот момент мне было 7лет.а брату и того меньше, кто отвечает за такое безобразие и самоуправство, где найти правды?????????
Департаментом Жилищной Политики была создана комиссия о рассмотрении выделения квартир для нашей семьи.
На мой запрос о решении комиссии при Правительстве Москвы о выделении жилья мне и моей семье взамен непригодного для проживания. Начальник отдела при Департаменте жилищной политики ЮАО Артемова О.И., ссылаясь на Президента РФ Медведева Д.А. и на мэра г. Москвы Собянина С.С.. прислала нам ответ с отказом о выделении нашей семье, нового жилья взамен непригодного для проживания. В письме не указано, что наша квартира признана аварийной, непригодной для проживания, что в этой квартире также прописаны двое несовершеннолетних детей и мать-инвалид, которой по закону также требуется дополнительная жилая площадь.. Согласно ст 57. жилищного кодекса п.2, часть1 гражданам, жилые помещения которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, должны выделяться жилые помещения вне очереди .
Мне не ясно, куда делись квартиры, которые были выданы нашей семье, на которые были выписаны смотровые талоны с которыми мы согласились . Насколько мне известно, что после смотрового талона по Закону выписываться ордер. Почему Департамент об этом умалчивает??? Где наши квартиры???
Почему в 2008году нам было положено жилье, а в2011 году почему-то стало не положено и Департамент ЮАО не выполнил перед нам свои обязательств
Прошу Вас помочь разобраться в нашей плачевной ситуации, провести проверку по факту признания нашей квартиры пригодной для проживания, которая ранее была признана аварийной в 1985г а также проверить правомерность действий в отношении нашей семьи департамента жилищной политики.

 Ключевые слова: предоставление квартиры

После смерти сестры осталась кооперативная квартира в Москве САО, Левобережный район. Я единственная наследница. Незадолго до смерти сестра подала все необходимые документы на регистрацию прав собственности. Право собственности на квартиру было зарегистрировано, но получить свидетельство сестра не успела по причине смерти.
Нотариус объяснил, что выдаст отказ и мне придется обращаться в суд.
У меня нет имущественного спора, нет лиц оспаривающих мои права.
Кто должен быть ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования?

 Ключевые слова: признание права собственности в порядке наследования

здравствуйте.мы живем в трехквартирном доме.у нас квартира приватизированная,а у соседей нет.прописаны двое несовершеннолетних детей я и мой муж. что нам пологается при переселении?

 Ключевые слова: снос

здравствуйте.мы живем в трехквартирном доме.у нас квартира приватизированная,а у соседей нет.прописаны двое несовершеннолетних детей и я с мужем.дом идет под снос.что нам пологается получить?

 Ключевые слова: снос

Здравствуйте! У меня такая проблема...Я живу с дочкой у родителях.Работаю каждый день не пью не курю занимаюсь спортом(бодибилдингом)...В семье я один ребенок... Мать хочет чтоб я оставила ребенка ей и ушла!!!
Ходит к педиатру и жалуется ей что я дома не начую и не смотрю за ребенком!!! Но это ложь!!!!Бывает я ночую у друга но я живой же человек...Требует мать чтоб зарплату ей отдавала...но я не считаю нужным ей отдавать свои деньги! Хочу уйти на квартиру она грозится что не отдаст дочь!!! Говорит прав материнских лишит меня... И отец ребенка хочет забрать дочку себе... но как жить в этом постоянном страхе. И за что меня она может лишить прав на ребенка??? И как может запретить мне её забрать с собой?

 Ключевые слова: Выселение