Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты.

Я нерезедент ,планирую купить квартиру или дом в РФ на сумму более 1 млн.руб.Какие налоги или вопросы со стороны НК могут ожидать меня при заключении такой сделки или в будущем.Деньги на покупку планирую оплачивать банковским переводом.

Приветствую Вас! Очень терзают вопросы по нашим операциям с недвижимостью, а именно:
Мы совершили четыре сделки с недвижимым имуществом. Сейчас я не могу разобраться, чем это чревато для нас с мужем. НДФЛ, естественно не собираюсь платить, поскольку дохода мы с этих сделок не получали, а вкладывали средства от продажи в следующую квартиру.
1) март 2003г. - Муж продал квартиру за 525.000р. Он был там прописан вместе с отцом более 10лет, потом отец умер и муж приватизировал эту квартиру, и где-то через год продал.
2) апрель 2003г. - Мы оплатили по договору инвестирования квартиру в равной долевой собственности за 942.000р., причем внесли деньги каждый по 471.000р. (что оформлено документально). Свидетельство получили в сентябре 2005г.
3) октябрь 2007г. - Мы продали квартиру за 3.600.000р. (в собственности менее 3-х лет).
4) ноябрь 2007г. - Приобрели квартиру в другом городе, так как теперь там проживаем и работаем. Мы оплатили квартиру по вексельной схеме, в равной долевой собственности (то есть купили два векселя и подписали Предварительный договор купли-продажи от двоих лиц). Заплатили за два векселя 3.135.979р. плюс по договору с Агенством 62.720р., плюс за перевод средств на векселя – комиссия 4.000р. Итого расходов по приобретению квартиры – 3.202.699р.
Я полагаю, что по сделкам 1) и 2) мы ничего не платим, поскольку сумма сделок была менее 1.000.000р. и квартира в собственности была более 10лет (в 1) случае).
По сделкам 3) и 4) была продажа с последующим вложением вырученных средств в другую квартиру. По продаже квартиры мы должны заплатить 3600000-1000000=2600000*0,13=338000р.
Но, согласно абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ где сказано "вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг". То есть, если я правильно всё поняла НДФЛ по 4) сделке 3600000-3202699=397.301р.*0,13=51649,13р.
Можно ли ещё отнять расходы за ремонт, так как мы приобрели квартиру так называемой «свободной планировки», где ещё нужно устанавливать внутренние стены?
Заранее благодарю.

Здравствуйте,ответьте, пожалуйста на такой вопрос:
продается квартира, 1/2 доли которой принадлежит маме более 3-х лет, другие 1/2 доли принадлежит дочери по праву наследства по закону после смерти отца менее 3-х лет.
Должен ли уплачиваться налог 13% с продажи всего объекта или только с той части (а именно половины), которая принадлежит собственнице менее 3-х лет? И можно ли в данном случае применить налоговый вычет в 1 млн.рублей с налогооблагаемой базы?
с уважением, спасибо заранее за ответ

Здравствуйте!
В законе говорится о налоге в 13% при продаже квартиры, если владеешь её менее 3 лет. Однако не говорится, что этот срок должен быть подряд.
У нас следующая ситуация. 20 мая 1991 года сыну была подарена квартира (родственницей). 26 апреля 1994 года сын обменял её на другую (равноценную, т.е. без финансовых расчётов). 22 августа 1996 года сын подарил эту квартиру отцу (при этом отец уплатил налог на дарение - тогда он существовал даже для близких родственников). 5 апреля 2007 года отец вернул (подарил) эту квартиру сыну.
Сейчас сын собирается продать эту квартиру. В целом, даже формально, он владеет ею более 3 лет. Потребуют ли с него налог при продаже дороже 1 млн. руб. и можно ли и как этого избежать, не занижая цены продажи?
С уважением, В.А.Яковлев

Добрый день!
Мы хотим приобрести квартиру в новостройке на безвозмездную субсидию города. В какие сроки мы должны оплатить налог и каков он (стоимость квартиры 3500т.руб)?

Здравствуйте! Имею частный дом, в собственности 2 года. Планирую продать 1/2 часть, за 1 000 000 рублей. Надо ли будет выплачивать налоги?

Унаследовал квартиру, через год продал через ипотечное кредитование за 1 400 000 р., платить НДФЛ желания нет. Понятно, что вычет в 1 000 000 получить можно, однако и с 400 000 оставшихся платить не хочу. Получается 52 000 р.
Готов некоторую сумму заплатить адвокату, чтобы государству не досталось ничего.