Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты.

Здравствуйте! В 2007 году я продала квартиру в Москве, которой, получив по наследству, владела с 1990 года. У меня российское гражданство, но последние несколько лет я являюсь налоговым резидентом США, где и плачу налоги. В соответствие с налоговым законодательством США доход от продажи недвижимости (включая в России) в сумме меньше $250 тыс. налогом не облагается. Могу ли я воспользоваться "ДОГОВОРОМ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ МЕЖДУ РФ и США" и воспользоваться имущественным налоговым вычетом на доход полученный от продажи квартиры в Москве? Если нет - что является налогооблагаемой суммой: весь полученный доход или доход за вычетом стоимости квартиры? Как эта стоимость определяется? Спасибо за совет.

Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. Если квартира будет оформлена на 3 доли - на меня, на маму и трехлетнего ребенка (мама считается безработной), то мне возврат подоходного налога будет исходить уже не с суммы 1 000 000 руб, а с разделенной на 3 части?

1. ¬Ј 2007 ¬¬¶¬¬С¬¬·¬¬Ц ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї¬¬і ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬·¬¬і¬¬Б¬¬і 1 ¬¬ѕ¬¬С¬¬А¬¬Б. ¬¬¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬і, ¬¬Ф¬¬С¬¬ґ¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬ј¬¬ѕ¬¬С¬¬А ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї ¬¬Х¬¬С¬¬ї¬¬а¬¬ѕ¬¬С ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶, ¬¬ј ¬¬µ ¬¬Ф¬¬С¬¬ґ¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬С¬¬Ф¬¬Х¬¬ј ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬і ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї¬¬і 2 ¬¬¶¬¬С¬¬·¬¬і. ¬Ї¬¬С ¬¬ј¬¬» ¬¬Б¬¬і¬¬ї¬¬С¬¬¶¬¬С¬¬µ¬¬С¬¬Ѕ ¬¬Т¬¬У¬¬ј¬¬Ь¬¬ї¬¬С ¬¬Т¬¬ј¬¬Ф¬¬а¬¬А¬¬С ¬¬С ¬¬Б¬¬ё¬¬С¬¬ґ¬¬Щ¬¬С¬¬·¬¬ј¬¬А¬¬С¬¬Ф¬¬Х¬¬ј ¬¬Т¬¬С¬¬·¬¬і¬¬Ы¬¬ј ¬¬·¬¬ё¬¬ѕ¬¬ї¬¬і¬¬У¬¬і¬¬Ъ¬¬ј¬¬ј ¬¬С ¬¬·¬¬С¬¬Щ¬¬С¬¬·¬¬ё 2 (¬¬·¬¬µ¬¬С¬¬ј¬¬А) ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬Ц ¬¬ј ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬ё, ¬¬Т¬¬С¬¬Ы¬¬ё¬¬А¬¬Ц ¬¬Х¬¬і¬¬ѕ ¬¬ё¬¬Ф¬¬ї¬¬ј ¬¬Ф¬¬С¬¬ґ¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬ј¬¬ѕ¬¬С¬¬А ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Я ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї ¬¬Х¬¬С¬¬ї¬¬а¬¬ѕ¬¬С ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶.
¬Ўѕ¬¬С¬¬ї¬¬Ц¬¬Ы¬¬і¬¬ё¬¬Х¬¬Ф¬¬г, ¬¬Б¬¬Ц¬¬є¬¬Б¬¬С ¬¬»¬¬і¬¬Т¬¬ї¬¬і¬¬Х¬¬ј¬¬Х¬¬а ¬¬Б¬¬і¬¬ї¬¬С¬¬¶ ¬¬Ф ¬¬·¬¬С¬¬Щ¬¬С¬¬·¬¬і ¬¬Ш¬¬ј¬¬»¬¬ј¬¬Ы¬¬ё¬¬Ф¬¬ѕ¬¬ј¬¬Щ ¬¬ї¬¬ј¬¬Ъ ¬¬С¬¬ґ¬¬С¬¬ј¬¬А, ¬¬Х.¬¬ё. ¬¬ё¬¬Ф¬¬ї¬¬ј ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Ц ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬·¬¬і¬¬ї¬¬ј ¬¬»¬¬і 1 280 000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ., ¬¬Т¬¬С¬¬ї¬¬Ц¬¬Ы¬¬і¬¬ё¬¬Х¬¬Ф¬¬г
280 000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. * 13% = 36 4000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. ¬¬ј¬¬ї¬¬ј ¬¬є¬¬ё ¬¬Т¬¬С 18 200 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. ¬¬ѕ¬¬і¬¬є¬¬·¬¬С¬¬А¬¬Ц ¬¬ј¬¬» ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬С¬¬µ ¬¬Б¬¬Ц¬¬є¬¬Б¬¬С ¬¬µ¬¬ё¬¬У¬¬Б¬¬Ц¬¬Х¬¬а ¬¬¶¬¬С¬¬Ф¬¬Ц¬¬·¬¬і¬¬У¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬Ц.
2. ¬Ї¬¬С ¬¬Б¬¬і¬¬А¬¬ј ¬¬є¬¬ё ¬¬Т¬¬С¬¬Ф¬¬ї¬¬ё ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬·¬¬і¬¬є¬¬ј ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Я ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї¬¬і ¬¬Т¬¬У¬¬ј¬¬С¬¬ґ¬¬У¬¬ё¬¬Х¬¬ё¬¬Б¬¬і 3–¬¬Щ ¬¬ѕ¬¬С¬¬А¬¬Б. ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬і ¬¬Т¬¬С ¬¬А¬¬С¬¬ї¬¬С¬¬·¬¬ё¬¬є¬¬Б¬¬С¬¬Ѕ ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬¶¬¬У¬¬і¬¬А¬¬А¬¬ё, ¬¬ј ¬¬Ф¬¬Ц¬¬А¬¬А¬¬і ¬¬Т¬¬ё¬¬У¬¬µ¬¬С¬¬¶¬¬С ¬¬µ¬¬»¬¬Б¬¬С¬¬Ф¬¬і ¬¬»¬¬і ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Ц ¬¬ґ¬¬Я¬¬ї¬¬і ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬ј¬¬»¬¬µ¬¬ё¬¬·¬¬ё¬¬Б¬¬і ¬¬µ ¬¬·¬¬ё¬¬ѕ¬¬і¬¬ґ¬¬У¬¬ё 2007 ¬¬¶¬¬С¬¬·¬¬і ¬¬ј ¬¬Ф¬¬С¬¬Ф¬¬Х¬¬і¬¬µ¬¬ј¬¬ї¬¬і 1 180 000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. ¬Ї¬¬С ¬¬·¬¬С¬¬ѕ¬¬Ц¬¬А¬¬ё¬¬Б¬¬Х¬¬Я ¬¬У¬¬ё¬¬¶¬¬ј¬¬Ф¬¬Х¬¬У¬¬ј¬¬У¬¬Ц¬¬в¬¬Э¬¬ј¬¬ё ¬¬Т¬¬У¬¬і¬¬µ¬¬і ¬¬Б¬¬і 3-¬¬Щ ¬¬ѕ¬¬С¬¬А¬¬Б. ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Ц ¬¬Б¬¬ё¬¬ґ¬¬Я¬¬ї¬¬ј ¬¬µ¬¬Я¬¬·¬¬і¬¬Б¬¬Я ¬¬ё¬¬Э¬¬ё.
3. ¬¬¬¬і¬¬ѕ ¬¬Т¬¬С¬¬·¬¬Ф¬¬Ы¬¬ј¬¬Х¬¬і¬¬Х¬¬а ¬¬Б¬¬і¬¬ї¬¬С¬¬¶¬¬С¬¬µ¬¬Я¬¬Ѕ ¬¬µ¬¬Я¬¬Ы¬¬ё¬¬Х, ¬¬ё¬¬Ф¬¬ї¬¬ј ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬і ¬¬С¬¬Ш¬¬С¬¬У¬¬А¬¬ї¬¬г¬¬ё¬¬Х¬¬Ф¬¬г ¬¬У¬¬і¬¬µ¬¬Б¬¬Я¬¬А¬¬ј ¬¬·¬¬С¬¬ї¬¬г¬¬А¬¬ј ¬¬Б¬¬і 3 ¬¬Ы¬¬ї¬¬ё¬¬Б¬¬і ¬¬Ф¬¬ё¬¬А¬¬а¬¬ј ¬¬ј , 2 ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬і ¬¬ј ¬¬·¬¬С¬¬Ы¬¬а 4 ¬¬ї¬¬ё¬¬Х. ¬¬¬¬і¬¬ѕ ¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬ј¬¬»¬¬µ¬¬С¬¬·¬¬ј¬¬Х¬¬а ¬¬У¬¬і¬¬Ф¬¬Ы¬¬ё¬¬Х¬¬Я ¬¬ј¬¬» ¬¬Т¬¬С¬¬ї¬¬Б¬¬С¬¬Ѕ ¬¬Ф¬¬Х¬¬С¬¬ј¬¬А¬¬С¬¬Ф¬¬Х¬¬ј ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Я ¬¬Т¬¬С¬¬·¬¬ё¬¬ї¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬С¬¬ё ¬¬Б¬¬і ¬¬ѕ¬¬С¬¬ї¬¬ј¬¬Ы¬¬ё¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬С ¬¬Ф¬¬С¬¬ґ¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬ј¬¬ѕ¬¬С¬¬µ ¬¬ѕ¬¬µ¬¬і¬¬У¬¬Х¬¬ј¬¬У¬¬Я ¬¬ј¬¬ї¬¬ј ¬¬є¬¬ё ¬¬Х¬¬С¬¬ї¬¬а¬¬ѕ¬¬С ¬¬Ф 1 000 000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. ¬¬Т¬¬С¬¬·¬¬ё¬¬ї¬¬ё¬¬Б¬¬Б¬¬С¬¬ё ¬¬Б¬¬і 3 ¬¬Ы¬¬ї¬¬ё¬¬Б¬¬і ¬¬Ф¬¬ё¬¬А¬¬а¬¬ј, ¬¬Х.¬¬ё. 1 000 000 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. /3 ¬¬Ы¬¬ё¬¬ї¬¬С¬¬µ¬¬ё¬¬ѕ¬¬і =333 333 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ., ¬¬Т¬¬С¬¬Х¬¬С¬¬А ¬¬Ц¬¬А¬¬Б¬¬С¬¬є¬¬і¬¬ё¬¬А ¬¬Б¬¬і 13% = 43 333 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ., ¬¬¶¬¬С¬¬Ф¬¬Ц¬¬·¬¬і¬¬У¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬С ¬¬·¬¬С¬¬ї¬¬є¬¬Б¬¬С ¬¬ѕ¬¬і¬¬є¬¬·¬¬С¬¬А¬¬Ц ¬¬ј¬¬» ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬С¬¬µ.
4. ¬Є ¬¬µ¬¬С¬¬Т¬¬У¬¬С¬¬Ф ¬¬µ¬¬С¬¬»¬¬А¬¬С¬¬є¬¬Б¬¬С ¬¬ї¬¬ј ¬¬Б¬¬ё ¬¬Т¬¬ї¬¬і¬¬Х¬¬ј¬¬Х¬¬а ¬¬Б¬¬і¬¬ї¬¬С¬¬¶? ¬Ўѕ¬¬С¬¬ї¬¬Ц¬¬Ы¬¬і¬¬ё¬¬Х¬¬Ф¬¬г, ¬¬А¬¬Я ¬¬·¬¬С¬¬ї¬¬є¬¬Б¬¬Я ¬¬¶¬¬С¬¬Ф¬¬Ц¬¬·¬¬і¬¬У¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬Ц
36 400 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ. ¬¬¶¬¬С¬¬Ф¬¬Ц¬¬·¬¬і¬¬У¬¬Ф¬¬Х¬¬µ¬¬Ц, ¬¬і ¬¬С¬¬Б¬¬ј ¬¬ѕ¬¬і¬¬є¬¬·¬¬С¬¬А¬¬Ц ¬¬ј¬¬» ¬¬Ф¬¬Ц¬¬Т¬¬У¬¬Ц¬¬¶¬¬С¬¬µ 43 333 ¬¬У¬¬Ц¬¬ґ.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могут к нам, мне как покупателю и к продавцу, применить штрафные санкции, если мы при оформлении переуступки прав на квартиру в долевом строительстве указали туже сумму по которой продовец вступал в долевое строительство, это делалось для уменьщения расходов на переоформление уступки прав в долевом строительстве, а расписку он мне написал на всю сумму по которой я у него купила, теперь для получения вычета я хочу предоставить в налоговую инспекцию расписку, где указана настоящая стоимость квартиры, продавец говорит что он не должен подавать декларацию, так как собственности у него не было и он не должен платить налог с дохода от проданной доли.
Примут ли в налоговой мою расписку как документ, или предъявят мне штраф за сокрытие чужих доходов.
С уважением, жду ответа.

Я приобретаю квартиру в Москве. Около 70% суммы занял у частных лиц (т.е. подтвердить происхождение их я не смогу). Осуществляют ли
государственные органы на сегодняшний день контроль за расходами физических лиц (например, на приобритение недвижимости), и с какими трудностями я смогу столкнуться в связи с этим?

я купил квартиру в2007г как возвращается подоходный налог какая сумма и каким оброзом.квартира стоит 950000р?

Здравствуйте!
В 2007 году я купила квартиру по программе "Молодой семье - доступное жилье" с рассрочкой платежа на 10 лет. Прав собственности на нее нет, акта передачи тоже нет (будут только после полного погашения стоимости квартиры). Это условия договора. Квартира куплена на двоих: я и мой сын (несовершеннолетний). Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом уже сейчас? Или хотя бы вернуть вычет с сумму уже мной уплаченной (первоначальный взнос и несколько квартальных платежей)?
Спасибо.