Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

"Признание права собственности на квартиру через суд." Адвокат "Правовой защиты" выступил на радио.

Адвокат Артем Александрович Сидоров26 августа 2013 года адвокат "Правовой защиты" Сидоров Артем Александрович в эфире радио России в рубрике "Юридическая консультация" рассказал радиослушателям о том, для чего и как можно оформить право собственности на квартиру в новостройке через суд. 



В частности, адвокат рассказал, что часто в силу различных причин даже если дом построен и сдан в эксплуатацию, право собственности не может быть оформлено в общем порядке. Например, если застройщик и администрация не могут подписать акт о реализации инвестиционного контракта, либо если существуют проблемы с документами. Особо адвокат остановился на защите прав граждан в случае, если застройщику грозит банкротство. Адвокат порекомендовал обращаться в суд с исками о признании права собственности на долю в виде квартиры или на квартиру, если она уже построена полностью.
 
Вы можете ознакомиться со статьями  адвоката Сидорова Артема Александровича по вопросам признания права собственности на квартиру через суд, признания права собственности на долю в виде квартиры через суд:
 
1. Признание права собственности на квартиру через суд
2. Признание права собственности на долю в виде квартиры - что делать если дом не построен
3. Банкротство застройщика

Расшифровка эфира

Марина Макеева: Пользоваться – не значит владеть, заплатить – не значит стать хозяином. Проблема оформления новой квартиры в собственность в нашей сегодняшней рубрике, и как можно их решить.

Артём Сидоров: Застройщику выгодно, как правило, чтобы вы получили собственность, и бремя по коммунальным платежам возложено было на дольщика, но по ряду причин не хватает полного комплекта документов, для регистрации права собственности в общем порядке, то есть через управление РОСРЕЕСТРА. Где-то может быть не подписан акт реализации инвестиционного контракта, могут быть проблемы с технической документацией, по этому данная ситуация может тянуться годами.

Марина Макеева: Адвокат Артём Сидоров напоминает, что ждать пока застройщик и город разберутся между собой не просто не выгодно, но и опасно. Есть риск потерять не только внесённые деньги, но и саму квартиру.

Артём Сидоров: Если есть обмеры БТИ по дому и если дом сдан в эксплуатацию, то можно оформлять право собственности через суд. Иногда можно оформить на основании договора участия в строительстве, там требуется только сам договор акта приёма-передачи и разрешения на ввод, но иногда и в данном случае могут отказать. Во всех остальных случаях, когда у граждан какие-либо другие договоры, например предварительный договор, договор инвестирования, необходимо обращаться в суд. Ответчик – то лицо, с которым у вас заключён договор, то есть застройщик, либо какая то посредническая фирма, также привлекается к участию в деле Правительство Москвы и управление РОСРЕЕСТРА.

Марина Макеева: Закон в таких случаях, как правило, поддерживает истца. Собственность будёт оформлена по суду. Второй случай, когда нужно действовать, а не ждать – надвигающееся банкротство застройщика.

Артём Сидоров: Дело в том, что с 2011 года действует параграф 7 главы 9 Федерального закона «О банкротстве застройщика», который предусматривает достаточно не выгодный для дольщиков порядок, в случае если дом уже фактически построен. Если до банкротства застройщика вы успеете предъявить иск и закрепить своё право либо на долю, либо на квартиру, то потом либо через банкротство застройщика или конкурсный управляющий не сможет инициировать реализацию этого имущества. А если этого не успеть сделать, то фактически остаётся только подавать требования в реестр о передаче жилых помещений, а требования в данном реестре не коем образом не гарантирует передачу жилого помещения.

Марина Макеева: Но, а если строительство заморозили и ваш этаж стоит недостроенным? Вместо крыши – солнце, облака, звёзды.

Артём Сидоров: Если объект ещё только частично построен и нет этажа, где ваша квартира, то возможно подать на какую то долю в объекте и тогда в случае реализации дома с торгов, либо уголовного дела, либо ещё чего-то. У вас будет подтверждающий ваши права документ – решение суда. То есть в данном объекте вы – собственник доли. По крайней мере, до ситуации пока человек лишается денег и квартиры, тут не доводится.

Марина Макеева: Минусы половинчатого решения вопроса – оформление в собственность части жилья. В доле, которая получена через суд, жить нельзя – это недостроенное жильё. Плюсы: кое что, хоть что - то, что-нибудь – лучше, чем ничего. Отсудив долю в недостроенном жилье, мы сохраняем право на достройку своей квартиры и не теряем вложенные в неё деньги и надежду. Достроят же когда-нибудь!



По материалам: Группа компаний ''Правовая защита''
http://realtylaw.ru/newsall/newsmedia/2013/08/30/newsmedia_12777.html "Признание права собственности на квартиру через суд." Адвокат "Правовой защиты" выступил на радио. %22%CF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8+%ED%E0+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%F3+%F7%E5%F0%E5%E7+%F1%F3%E4.%22+%C0%E4%E2%EE%EA%E0%F2+%22%CF%F0%E0%E2%EE%E2%EE%E9+%E7%E0%F9%E8%F2%FB%22+%E2%FB%F1%F2%F3%EF%E8%EB+%ED%E0+%F0%E0%E4%E8%EE. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnewsmedia%2F2013%2F08%2F30%2Fnewsmedia_12777.html


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

04.06.2018 - 89267807584
Лилия
Компания решает свои деловые вопросы путем манипуляций и давления.Это можно увидеть на примере с ситуацией в & ...
09.12.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест?...
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования