Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

Банкротство АО "АлеутСтрой" (ГК "Жилищный капитал"). Что делать соинвесторам. Какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.

   Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2015 года в отношении АО «АлеутСтрой» была введена первая из процедур банкротства – наблюдение.  

Впоследствии дело было передано для рассмотрения в Арбитражный

 

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2016 года АО "АлеутСтрой" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. 

 Это означает, что теперь соинвесторы домов, застройщиком которых является АО «АлеутСтрой» (ЖК "Гусарская баллада" и других), должны в течение двух месяцев обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении их требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений или денежных требований.  В отношении компании судом применен специализированный порядок банкротства застройщика (положения параграфа 7 главы 9 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”. Если дом построен и есть акт приёма-передачи жилого помещения, то необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру (машиноместо, нежилое помещение) или в определенных случаях с заявлением о включении требований о передаче жилых помеещений в соответствующий реестр.  

 
    Адвокаты “Правовой защиты” Артём Александрович Сидоров и Андрей Валерьевич Ребриков, ведущие совместно с другими адвокатами дела участников строительства в рамках дела о банкротстве АО «АлеутСтрой»,  оказывают помощь лицам, у которых возникла необходимость защиты прав в отношениях с указанной компанией. Клиенты данной компании часто не могут оформить право собственности на квартиры и нежилые помещения. Соинвесторы, расторгнувшие договоры с застройщиком, не могу взыскать денежные средства.  С введением процедуры конкурсного производства возможность быстрого взыскания денежных средств утрачена, тем не менее подать в арбитражный суд заявление о включении денежных требований в реестр требований кредиторов все же стоит. И тем более стоит подать заявление, направленное на признание права на квартиру.
 
 Мы предлагаем следующие услуги:

 

20.10.2015


СУ-155 нарушает Ваши права? Адвокаты “Правовой защиты” оказывают услуги по признанию права собственности, взысканию денежных средств. Большой опыт и отработанные схемы.

Адвокат “Правовой защиты” Артем Александрович Сидоров, ведущий совместно с другими адвокатами дела по искам к компаниям группы СУ-155, рассказал о том, какую помощь могут оказать адвокаты лицам, у которых возникла необходимость защиты прав в отношениях с указанными компаниями.

В последнее время к нам все чаще обращаются клиенты, у которых возникли проблемы в связи с их отношениями с организациями, входящими в группу компаний “СУ-155”. И это не удивительно. В большинстве случаев компании группы СУ-155 нарушают сроки строительства, качество строительства часто неудовлетворительное. Клиенты данных компаний годами не могут оформить право собственности на квартиры и нежилые помещения. Также если граждане решают расторгнуть договор, возникает проблема фактического взыскания денежных средств. Так, только у АО “СУ-155” (ранее ЗАО "СУ-155") открыты десятки счетов в разных банках и взыскать денежные средства через исполнительное производство крайне сложно. Приходится подавать заявление о банкротстве.

При этом часто договоры заключаются не напрямую, а через посреднические структуры. Либо создаются т.н. ЖСК. В каждом конкретном случае может быть свой метод работы по признанию права или по взысканию задолженности.

17.07.2015


Признание права собственности на квартиру через суд. Признание права собственности на долю в виде квартиры. Включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

    Что делать, если в отношении застройщика введена или в ближайшее время может быть введена процедура банкротства? В связи с кризисом данный вопрос стал очень актуальным. Так, только недавно была введена процедура наблюдения в отношении застройщика ООО "ГАИС", назначено рассмотрение заявлений о банкротстве другого крупного застройщика - АО "Алеутстрой" (бывшая ГК "Жилищный капитал"). Также большое количество заявлений о банкротстве подано на ЗАО "СУ-155", ОАО "Главмосстрой". 

    Адвокаты коллегии "Правовая защита" вот уже более 10 лет заниааются ведением дел о призании права собственности на квартиры и на доли в виде квартир в том числе в случае банкротства застройщика. 
    В связи с введением в действие параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщика" значительно усложнилась процедура получения квартир дольщиками в собственность. 

      Необходимо решить, возможно ли подавать иск о признании права собственности на квартиру или долю в виде квартиры или можно подать только заявление включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.  

    Важно знать, что включение в реестр не гарантирует получение квартиры. И во многих случаях есть работающие схемы признания права собственноси при банкротстве застройщика. 

     Так, адвокатами были выиграны более 10 дел о признании права собственности на квартиры и в случаях, когда уже была введена процедура банкротства застройщика. 

Результат по одному из дел можно посмотреть здесь.

    Если процедура еще не введена, но уже назначено рассмотрение требований кредиторов, то важно успеть подать иск в суд до введения процедуры.

    Рекомендуем записываться на консультации к нашим адвокатам для выяснения всех вопросов, связанных с защитой прав участников строительства при банкротстве застройщика или угрозе банкротства застройщика. 

    Необходимо помнить, что законодательство о банкротстве само по себе очень сложно, но при этом еще и постоянно меняется судебная практика, поэтому лучше получить помощь у специалиста, непосредственно занимающегоя данным вопросом. 

 

03.06.2015


Наследование недвижимости. Наследство на квартиру. Адвокаты "Правовой защиты" помогают признать право на наследство через суд.

   За время работы нашими адвокатами накоплен большой опыт по ведению дел в судах, связанных с признанием права на наследство. Необходимость для обращения в суд возникаем по различным причинам. Иногда такие дела бывают довольно простыми, например при признании права собственности в порядке наследования в случае, если наследник зарегистрирован и проживал в квартире, оплачивал счета за коммунальные услуги, но не подал в установленный срок заявление о принятии наследства. В таком случае важно просто грамотно оформить исковое заявление и провести процесс. Но чаще все же наследственные дела связаны с каким-то реальным спором между наследниками или даже при отсутствии спора возникают проблемы, которые приходится решать.

Так, нашими адвокатами проводятся и проводились успешно ранее дела по искам (заявлениям):

- о признании завещания на квартиру недействительным

- о признании права собственности на квартиру, здание, земельный участок в порядке наследования

- о признании наследника недостойным

- об оспаривании незаконных действий или бездействий нотариуса, в частности отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры или иного объекта недвижимости

- о разделе наследственного имущества, в частности по требованиям оставить в собственности одного из наследников квартиру с выплатой другому наследнику денежной компенсации

- связанные с признанием факта принятия наследства,

- о признании права на наследство в случаях необходимости установления родственных отношений

Обратившись в "Правовую защиту" Вы можете быть уверены, что наши адвокаты добросовестно подойдут к делу и на основе опыта выберут правильную тактику ведения дела. 

Читайте статью нашего адвокта, кандидата юридических наук Полякова Юрия Вячеславовича: 

Наследование недвижимости. Получение Наследства. Признание права собственности в порядке наследования. Налоги. Споры.

15.05.2015


Расторжение договора долевого участия в строительстве. Услуги адвокатов в суде и на переговорах.

  Адвокаты коллегии "Правовая защита" отмечают увеличение количества дел, связанных с расторжением договоров долевого участия в строительстве. В связи с кризисными явлениями в экономике и начавшимися у многих, в том числе крупных, застройщиков проблемами строительство многих жилых домов приостанавливается. Нектороые проекты вообще не могут быть завершены в обозримом будущем.  Необходимо отметить, что для принятия решения о расторжении договора долевого участия в строительстве нужно очень серьезно подумать и взвесить все за и против. Иногда лучше выставить права по договору на реализацию и получить денежные средства по соглашению об уступке. Но часто такой метод не работает, так как в проблемном объекте продать свои права хотят многие, а покупатели не спешат заключать соглашения, поскольку опасаются что дом не будет достроен. Также необходимо оценить финансовое положение застройщика и возможность возврата денежных средств. Предварительно рекомендуем Вам прийти на консультацию к нашим адвокатам и мы расскажем о всех плюсах и минусах расторжения договора, а также о том, какую стратегию лучше избрать в каждом конкретном случае. 

  Рекомендуем ознакомиться со статьями нашего адвоката Артема Александровича Сидорова: 

     Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе участника долевого строительства и по соглашению сторон.

    Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика. Как признать договор действующим. 

     Как уже было отмечено, расторжение ДДУ возможно по соглашению сторон. В этом случае необходимо обращать внимание прежде всего на строк возврата денежных средств, а также на то, согласен ли застройщик выплатить неустойку или иную компенсацию. Кроме того, если застройщик не будет выплачивать денежные средства по соглашению, то все равно придется обращаться в суд, при этом будет потеряно время.

02.05.2015


Договор с ЖСК на этапе строительства. Признание права собственности. Возврат денежных средств из ЖСК.

    В последнее время все чаще застройщики привлекают денежные средства в строительство многоквартирных домов через подконтрольные им ЖСК. Особенно известна данными схемами группа компаний "СУ-155". Но и другие крупные застройщики, например ГК ПИК, Мортон все чаще инициируют создание ЖСК и реализуют квартиры через заключение договоров с ЖСК. 

    Схема ЖСК позволяет недобросовестным застройщикам уйти от отвественности. Ведь юридически ЖСК является отдельной организацией, со своим уставом и руководством. На ЖСК не оформляется разрешение на строительство, не заключается инвестиционный конртакт. Фактически ЖСК используется в качесвте фирмы-прослойки, через которую контролирующие застройщика дома лица получают возможность легально собрать денежные средства с граждан, а потом, в сулчае возникновения проблем, говорить гражданам, что они сами виноваты в том, что приняли участие в ЖСК. 

   Адвокат коллегии "Правовая защита" реализуют программу по защите прав граждан, вложивших денежные средства в строительство на основании договора с ЖСК. 

     В частности, подаются иски о признании права собственности на квартиру, признании права собственности на долю в виде квартиры, о расторжении договоров и возврате паевых и вступительных взносов. 

Рекомендуем прочитать статью адвоката Артема Александровича Сидорова: 

Признание права собственности на квартиру, полученную по схеме ЖСК.

Приобретение квартиры на этапе строительства через схему ЖСК. Особенности и риски. 

27.04.2015


Двойная продажа квартиры на стадии строительства. Что делать в случае обнаружения других претендентов на свою квартиру? Практика адвокатов коллегии «Правовая защита».

Двойная продажа квартирыВ связи с кризисными явлениями и общей нестабильностью на рынке недвижимости в последнее время наблюдается увеличение числа случаев т.н. “двойных продаж” квартир. Адвокатами «Правовой защиты» накоплен большой многолетний опыт защиты прав дольщиков, пострадавших в результате двойной (а то и тройной) продажи их квартиры. Данный опыт является уникальным в своем роде, т.к. адвокаты «Правовой защиты» в силу своей специализации в области защиты прав дольщиков рассмотрели большое количество ситуаций, связанных с двойной продажей квартиры и в полной мере изучили судебную и арбитражную практику по данному вопросу. Адвокаты «Правовой защиты» участвовали в делах по двойным продажам в Красногорском суде (дела по двойной продажи квартир ООО «Стройсити», дела по двойной продаже квартире ООО «СМР+»), в Головинском районном суде Москвы (дела по двойной продаже ООО «ЭТО-С»), в Никулинском районном суде г. Москвы, Королевском городском суде Московской области и в других судах, общей юрисдикции и арбитражных. Если Вы вдруг обнаружили, что есть еще другое физическое или юридическое лицо, заключившее договор на приобретение Вашей квартиры, не стоит надеяться, что вопрос решится сам собой, не стоит также полагаться на свои силы в борьбе с хитрыми и коварными застройщиками и их юристами. Речь все-таки идет об одном из самых ценных приобретений человека – его жилище.

 

15.04.2015


Неустойка по договору долевого участия в строительстве. Практика адвокатов "Правовой защиты". Снижение неустойки и штрафа.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве, инвестиционного договораЗа последний год значительно увеличилось количество дел, связанных со взысканием неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры, нежилого помещения). 

Связано это как с общим увеличением сроков строительства объектов, так и с тем, что в последнее время суды стали взыскивать неустойку в большем размере, чем это было ранее. 

Так, исходя из п.2 ст.6 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", неустойка устанавливается в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, в случае, если участником долевого строительства являтеся гражданин. Исходя из данной нормы и ставки рефинансирования  8% гражданину можно было бы рассчитывать на неустойку по договору долевого участия  в размере около 19,5% годовых.

При этом, исходя из практики по конкретным делам, проведенным нашимиадвокатами, так и из практики по другим делам, можно говорить о тенденции взыскания неустойки в размере, большем, чем это было ранее, еще год-два назад. Суды продолжают уменьшать размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, но не так сильно как ранее. Так, по проведенным адвокатами Артемом Александровичем Сидоровым и Андреем Валерьевичем Ребриковым делам неустойка была взыскана в размере примерно от 200 000 до 500 000 рублей. По одному из дел, проведенных адвокатом А.А. Сидоровым неустойка была взыскана в размере 450 000 рублей. Хотя практика не стабильна и есть случаи, когда взыскивается меньшая сумма, например от 50 000 до 100 000 рублей, тем не менее добиться реального возмещения можно. Также суд при положительном решении возмещает и расходы на оплату помощи адвоката. Полностью или частично. Для получения консультации рекомендуем обращаться в коллегию адвокатам "Правовая защита" по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

Также рекомендуем ознакомиться со статьями нашего адвоката А.А. Сидорова:
Неустойка по договору долевого участия. Взыскание за нарушение срока строительства дома и срока передачи квартиры.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве. Практика определения размера и основания для снижения.

08.04.2015


Признание права собственности на квартиру через суд. Помощь в сложных случаях: банкротство застройщика, двойная продажа, дом не введен в эксплуатацию

Коллегия адвокатов "Правовая защита" информирует о том, что ее адвокатами и юристами оказываются услуги по признанию права собственности на квартиры, нежилые помещения, апартаменты через суд в новостройках с получением свидетельства о регистрации права собственности. Специализируемся на сложных случаях, связанных с банкротством застройщика, наличием нескольких претендентов на квартиру. В частности в практике адвокатов были дела, в которых суды признавали право собственности даже при наличии процедуры банкротства застройщика и отутствии акта приема-передачи. Например в доме по адресу: г.Москва, ул.Сходненская, д.6 корп.1 и других домах. Накоплен большой опыт ведения дел по признанию права собственности при наличии нескольких претендентов на одну квартиру или нежилое помещение (по делам с участием ООО "ЭТО-С", ЗАО "Cу-155", ГК "ПИК" и другим).  Также мы выигрывали суды и у Правительства Москвы, которое претендовало на ранее оплаченные соинвесторами-гражданами квартиры.

15.03.2015


Сопровождение сделок по приобретению квартир, апартаментов, нежилых помещений в новостройках.
Долевое строительство. Сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках.
Колегия адвокатов “Правовая защита” предлагает полный комплекс услуг по сопровождению приобретения квартир в новостройках.

В связи с наступившим кризисом многие застройщики испытвают финансовые и иные трудности, связанные с реализацией проектов. Необходимо с особой тщательностью изучать все документы, представляемые застройщиком - как обосновывающие право на строительстов, так и предлагаемые к подписанию. 
           
Наши специалисты за 14  лет работы накопили огромный опыт в данной сфере. Сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках – одно из главных направлений деятельности коллегии адвокатов "Правовая защита". Приобретение квартиры, апартаментов на этапе строительства практически всегда рискованное мероприятие, поэтому необходимо проверять компанию и документацию с особой тщательностью.
 
Мы предлагаем следующие услуги гражданам и юридическим лицам, участвующим в долевом строительстве, а также приобретающим квартиры, апартаменты, и офисные помещения построенных домах:
 
1) Юридическая экспертиза документов, обосновывающих строительство
2) Проверка компаний, реализующих квартиры – на основе данных, собранных за 14 лет аналитическим отделом компании и анализа других источников. Наши специалисты ведут дела в судах или отслеживают ситуацию по большинству проблемных объектов и застройщиков.
3) Юридическая экспертиза схем привлечения денежных средств в долевое строительство на предмет их соответствия действующему законодательству,  в т.ч. ФЗ №214 “Об участии в долевом строительстве…”. Наши специалисты знают практически все имеющиеся схемы, их плюсы и минусы, слабые места, а следовательно могут предложить изменения в договор, предостеречь от участия в мошеннической схеме. Мы знаем все о вексельных схемах, схемах, связанных с предварительными договорами, ПИК, ЖСК, ЖНК, коммандитными товариществами, уступкой прав и др.
4)  Обеспечение строительной экспертизы качества строительства дома и квартиры, апартаментов, нежилых помещений
21.02.2015


Оспаривание кадастровой стоимости. Адвокаты "Правовой защиты" представляют интересы в суде и комиссии

Адвокаты  "Правовой защиты" оказывают услуги по оспариванию кадастровой стоимости в комисии по определению кадастровой стоимости и в суде.

Довольно часто кадастровая стоимость, определенная методом массовой оценки, является завышенной по сравнению с рыночной стоимостью объекта недвижимости (земельного участка, нежилого помещения, здания, ОКС). Расхождения могут быть очень большими. До нескольких раз. Не правильно определенную кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке.

Адвокаты проводят дела по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Москве, в Московской области и в других регионах. Становится особенно актуальным вопрос завышения кадастровой стоимости земельных участков для територий "Новой Москвы".

Рекомендуем Вам ознакомиться со статьей адвокатов "Правовой защиты" Леськива Богдана Романовича и Сидорова Артем Александровича: 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Также Вы можете ознакомиться с судебной практикой по оспариванию кадастровой стоимости.

14.02.2015


Долевое строительство в Москве и регионах. Помощь адвоката. Сопровождение сделок. Признание права собственности. Расторжение ДДУ. Неустойка по ДДУ

Адвокаты коллегии "Правовая защита" уже более 13 лет оказывают помощь граждана и юридическим лицам по делам, связанным с долевым строительством. 

За это время адвокатами коллегии накоплен большой опыт по сопровождению сделок (заключение ДДУ, предварительных договоров, инвестиционных договоров и других), ведению дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по искам о признании права собственности на квартиру, дом, апартаменты, взыскании неустойки по договору долевого участия, инвестиционному договору, признании  на долю в виде квартиры.  Адвокаты оказвают помощь в том числе в случае, если готовится или уже введена  процедура банкротства застройщика, а также при наличии "двойной продажи" квартир. Также ведутся дела по искам о взыскании с застройщиков денежных средств в связи с расторжением договоров, по искам, связанным с некачественным строительством.

11.01.2015



Архив по годам: 2006; 2007; 2008; 2009; 2010; 2011; 2012; 2014; 2015; 2016; 2017; 2018;

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
28.08.2018 - орион-эстейт
Житель Куркино 10 мкр
Качество строительных материалов отвратительное. Всё разваливается. Межквартирные перегородки отдельная песня....
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования