Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

Неустойка и право собственности


Александра, Москва, 28.03.2016 22:38 вопрос адвокату:
Артем, добрый день! Вопрос к Вам! Покупала квартиру в Москве у застройщика еще в 2014 году, а он оказался проблемным застройщиком ООО ОЛЕТА, который строит ЖК в Переделкино Ближнее! Он продает квартиры через компанию Абсолют Недвижимость, через договора об уступке права требования. Согласно договору участия в долевом стро-ительстве6 срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 30 ИЮЛЯ 2015, передача объекта застройщиком участницу долевого строительства осуществляется не позднее 30 ЯНВАРЯ 2016. На дворе уже почти 1 АПРЕЛЯ 2016. Началось заселение с середины МАРТА 2016, понятно, что за неделю 9 домов не заселить, как минимум 3 месяца уйдет на заселение. Застройщик планирует подавать пакет документов в орган кадастрового учета для реги-страции прав собственности на объект долевого строительства в ИЮЛЕ 2016.
А теперь вопросы! В договоре долевого участия имеется пункт, согласно которому участ-ник долевого строительства обязуется в течении 30 (календарных) дней с момента подпи-сания акта приема-передачи объекта самостоятельно, за свой счет получить необходимые документы и обратиться в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество, для гос. регистрации своего права собственности на объект. В случае нару-шение данных сроков, застройщик вправе требовать уплату штрафа в размере 50% от сто-имости объекта, кроме того, застройщик вправе требовать с участника возмещение убыт-ков и неустойки.
После подписания акта приема-передачи квартиры застройщик дает бумажку, в которой написано: “Настоящим письмом информируем о том, что застройщиком не будут приме-няться штрафные санкции ……..описанные выше”. Инициалы представителя застройщи-ка по доверенности ее номер и подпись. Это же обычная бумажка, не имеющая никакой юридической силы.
Так как я в любой случае буду подавать в суд на застройщика о взыскании неустойки и т.п.. Может ли застройщик требовать с меня уплату штрафа, что я не уложилась в 30 дневный срок и не получила право собственности, люди подают документы в МФЦ, а им отказывают в приеме, т.к. нет необходимых документов от застройщика и раз застройщик будет подавать документы только в ИЮЛЕ, вправо собственности мы получишь лишь в августе. Будет ли потом нас застройщик шантажировать – вы не подаете на неустойку, мы не подаем на штраф в размере 50%? Как себя обезопасить? Какие документы необходимо еще просить от застройщика?
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте, Александра! Подписав Акт приема-передачи, обе стороны стороны исполнили свои обязательства друг перед другом по ДДУ, поэтому возложение застройщиком на Вас каких-либо дополнительных обязанностей, в том числе по оформлению права собственности, незаконно; с момента подписания Акта, все Ваши обязательства пред Застройщиком по ДДУ считаются исполненными, если иное не оговорено в самом Акте, поэтому у застройщика просто нет правовых оснований взыскивать с Вас штрафы за не совершение Вами вышеописанных действий, да и включение в ДДУ описанного Вами условия весьма сомнительно с точки зрения закона. Застройщик может Вас шантажировать чем угодно, но перспектив у него взыскать с Вас штраф нет. С уважением.
 Метки: неустойка
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_59756.html Неустойка и право собственности %CD%E5%F3%F1%F2%EE%E9%EA%E0+%E8+%EF%F0%E0%E2%EE+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_59756.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования