Установление права собственности

Question

Наталья, Иркутская область г.Киренск, 14.07.2015 20:21 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я купила квартиру в 2002 году, но договор купли-продажи мы не оформили, так как хозяйка после получения денег уехала в другой город. С тех пор я не могу с ней встретиться и оформить квартиру. Я в квартире прожила 13 лет, сейчас купила другую квартиру и переехала в этом же городе, решила сдать чтобы квартира не пустовала, но человек которому я сдала узнал, что у меня нет сертификата и теперь он мне не платит за аренду квартиры и не съезжает! Что мне делать? Дело в том, что он работает в транспортной полиции, а живем мы в маленьком провинциальном городке и теперь ни полиция ни прокуратура мне помочь не могут! Не хотят идти против своего!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае законным собственником квартиры является тот, кто указан в ЕРГП, то есть хозяйка квартиры. Факта получения денег за квартиру не достаточно, поэтому тут ни полиция ни прокуратура не помогут, разве что можно потребовать возврата денег от хозяйки. И сдаете Вы квартиру незаконно в данный момент. Но и квартирант тоже занимает квартиру незаконно. Но тут в полицию должен обратиться собственник, т.к. Ваши права никак не нарушаются, поскольку Вы отношения к квартире юридически не имеете. Если есть какой-то письменный документ о покупке, подписанный сторонами, то возможно стоит обратиться в суд с иском о признании права собственности или о государственной регистрации перехода права собственности.