Приобретение квартиры на этапе строительства в Крыму, в Севастополе.

Question

Анна, Москва, 17.01.2015 21:35 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Были этим летом в Крыму и присмотрели себе квартиру на этапе строительства в Севастополе, на тот момент только переоформляли документы и продажи не были открыты, сейчас продажи открылись, но смущает тот факт, что застройщик так и не переоформил документы, почти все украинские - договор аренды, разрешение на застройку, и заключается не ДДУ, а предварительный договор.Также все документы оформлены на украинском языке на имя украинских компаний, потом есть только один документ от новых российских властей о том, что нужно продолжать строительство и указана российская компания (ООО) с тем же названием. Насколько велики риски?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: квартира в Севастополе на этапе строительства

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В соответствии с федеральным законом "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самого документа или существа отношения. То есть права аренды продолжают действовать, право на строительство тоже. Но для более полного ответа нужно изучать документы подробно. Возникает вопрос, почему заключается не договор долевого участия, а предварительный договор купли-продажи. Значит документы могут быть не все или с ними проблемы. Мы можем сопроводить сделку по приобретению - подготовить юридическое заключение (опыт сопровождения приобретения квартиры на этапе строительства в Севастополе есть), при необходимости и выехать на место. Запишитесь на консультацию по указанным телефонам.