Признание права собственности при расторжении договора

Question

Антон, Москва, 03.11.2014 12:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
В 2006 году был заключен договор по вексельной схеме на строительство квартиры. Затем был переоформлен в 2008 году в договор инвестиционный по требованию дольщика. После чего дом не строился, в 2012 году было заключено соглашение о расторжении договора, возврате денежных средств и выплате неустойки. Застройщик перечислил только первый платеж - 10%. Потом не платил. По графику он должен был выплатить до июня 2013 года. В 2013 году стройка возобновилась и сейчас дом готовится к сдаче. Можно ли как-то подать иск о признании права собственности на квартиру на том основании, что не исполняется соглашение о расторжении договора? Или какие есть варианты в данном случае?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Практика расторжения соглашения о расторжении договора через суд есть, для удовлетворения иска как раз необходимо чтобы застройщик не исполнял обязанности по возврату денежных средств. Но практика все равно довольно противоречива. Также необходимо узнать не реализованы ли уже права на квартиру третьему лицу. В этом случае признать право собственности на квартиру будет еще сложнее, а если после ввода дома в эксплуатацию квартира будет передана по акту третьему лицу - практически невозможно. Так что у Вас есть определенные шансы если Вы подадите иск еще до ввода в эксплуатацию и суд наложит обеспечительные меры, но шансы спорные. Также Вы можете подать иск о взыскании с застройщика задолженности по соглашению о расторжении договора и процентов. Мы ведением как дела о признании права собственности, так и о взыскании с застройщика денежных средств занимаемся. Рекомендую записаться на прием.