неустойка по договору долевого участия в строительстве

Question

Анна, Москва, 30.10.2014 02:17 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Насколько реально взыскать с застройщика неустойку по договору долевого участия в строительстве сейчас, если квартира передана с задержкой на 1 год, однако дольщика вынудили подписать передаточный акт с фразой о том, что дольщик не имеет никаких финансовых и иных претензий к застройщику. Прошло уже более 8 мес. с момента передачи квартиры. Также интересует вопрос - квартира покупалась по переуступке - от какой цены считать неустойку, от той, которая в первом договоре долевого участия или которая в договоре об уступке?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Анна.
Согласно законодательству и сложившейся судебной практике пункт в передаточном акте, согласно которому у дольщика отсутствуют финансовые претензии к застройщику, является недействительным, поскольку ФЗ №214 четко устанавливает что передаточный акт это документ о передаче квартиры, кроме того, взыскание неустойки предусмотрено законом и пункт противоречит закону. В нашей практике были случаи взыскания неустойки с застройщика даже при наличии такой фразы в акте. Рекомендую записаться на консультацию к нашим адвокатам.