Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Анна,
Московская область,
13.09.2013 16:49 вопрос адвокату:
Здравствуйте.
В 2012 году была приобретена новостройка по Предварительному договору купли продажи(без регистрации по ФЗ). Оплата произведена 100%. Основной договор купли продажи и акт приема-передачи квартиры пока застройщиком не оформлены.
В 2013 понадобилось продать квартиру по переуступке. Обратились к застройщику за тем, чтобы сделать переуступку прав по Предварительному договору купли-продажи на нового покупателя. Застройщик потребовал оплатить за это 120 тыс.
В Предварительном договоре купли-продажи есть пункт:
"Передача прав третьим лицам по Договору допускается только по обоюдному согласию Сторон".
1. Законны ли требования застройщика об оплате 120 тыс?
2. Если возможно оспорить требование об уплате 120 тыс через суд, то на нарушение каких статей и законов РФ ссылаться?
Спасибо за ответ!
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
С одной стороны требование застройщика оплатить за переуступку 120 000 рублей является незаконным. С другой стороны, видимо речь идет о плате за некие услуги по оформлению. Скорее всего в суде Вы признать незаконным отказ застройщика согласовывать договор не сможете, так как застройщик не обязан обосновывать причины отказа в согласовании уступки. Поэтому или соглашайтесь на его условия или продавайте квартиру после оформления права собственности или ведите переговоры с застройщиком. Можете написать заявление в Роспотребнадзор по факту навязывания услуги но не факт что это даст результат.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>