требование НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по делу о банкротстве

Иван александрович, Москва, 22.08.2013 12:27 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
помогите, пожалуйста, разрешить создавшуюся ситуацию:
в 2008 году мной была оплачена сумма застройщику за нежилое помещение. Сейчас (2013) идет процедура банкротства застройщика (внешнее управление) и вопрос о включении моих требований в реестр требований кредиторов (в АС) решается отрицательно, в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию.
Я имею на руках:
1) Договор Долевого участия (по нежилому помещению), зарегистрированный в Регистрационной Палате,
2)Решение Домодедовского суда о признании за мной права собственности в незавершенном строительном объекте
3)Договор с застройщиком, подтверждающий факт оплаты.
Внешний управляющий признает факт оплаты, но в отзыве указал, что нет основания о включении в реестр требований кредиторов, т.к. нет завершенного объекта, и нет документов , подтверждающих ввод дома в эксплуатацию. В офисе застройщика сообщают, что еще нет "Акта реализации нежилых помещений между участниками контракта" (?!). Судья не видит юридических оснований для удовлетворения моих требований.
при этом все заявляют, что решение Домодедовского суда никакой юридической силы не имеет, а необходимо решение АС в деле о банкротстве застройщика.
На сегодняшний день Глава Домодедовского района подписал разрешение ввода дома в эксплуатацию и обладатели жилых помещений начали получать ключи.
Прошу помочь мне и указать на юридические основания решения моей проблемы.

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.