Возмещение застройщиком разницы в метраже квартиры -продолжение

Question

Наталья, М.о., г.Балашиха, 13.08.2013 14:07 вопрос адвокату:

Получен ответ на претензию от застройщика (ООО ПКФ "Виктория-5"): "Учитывая, что цена в договоре уступки права требования за квадратный метр не установлена, а установлена цена всего объекта в целом, ООО "Виктория-5" считает Вашу претензию необоснованной, следовательно не подлежащей удовлетворению". Действительно, в договоре между мной и ГВСУ не прописано "исходя из расчета за квадратный метр". Но в п.1 договора переуступки есть параменты квартиры, в т.ч. кв.м., а в следующем пункте 2 - прописана цена квартиры. Приложением к договору с ГВСУ также является договор ДУ между ГВСУ и Викторией, где прописано "из расчета за кв.м.". Вопросы: 1) Стоит ли писать повторную претензию застройщику, или с этим ответом можно только обращаться в суд? 2)Подписывать ли Акт приемки квартиры , указывая, что есть неурегулированные финансовые вопросы, если повторную претензию не подавать? 3) Если подписать акт с такой оговоркой, примет ли такой акт рег.палата? 4) Когда подавать в суд: после подписания акта с оговоркой по фин.вопросам, или до акта?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

А в чем суть спора с застройщиком - доплата по результатам обмеров БТИ? 1. Исходя из практики, если застройщик не хочет удовлетворять Вашу претензию добровольно, то сколько бы Вы их не написали, искомого результата не будет. Надо обращаться в суд. 2-3. Если Вы хотите зарегистрировать свои права на квартиру и сделать это не через суд, то Акт приема-передачи подписать придется, при чем лучше не делать в нем оговорок по финансовым вопросам, впрочем все зависит от их сущности. Можно сделать к акту приложение, в котором отразить все претензии и вручить его застройщику под роспись, а в случае отказа в получении - направить почтой. Либо оформлять право собственности в судебном порядке. 4. Если обращаться в суд только по финансовым вопросам , то нет принципиальной разницы, когда это делать, до подписания акта или после. При необходимости боле подробной консультации или оказания практической помощи, запишитесь с документами по теме на очную консультацию в офисе. С уважением.