Заключение Доп. соглашения к ДДУ

Question

Марина, Балашиха, 17.07.2013 20:26 вопрос адвокату:

Добрый день! В апреле 2013г. заключили ДДУ с ООО «ПКФ» Виктория-5», ипотека "Росбанка" на покупку новостройки в г. Балашиха ЖК "Жемчужина виктории". Сейчас застройщик объявил о переносе сроков сдачи объекта на 1 год! Предлагает подписать Доп. соглашение, в котором мы не будем предъявлять никаких претензий к застройщику. В случае не подписания грозит расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. Вопросы: 1. Имеет ли застройщик на это право?
2. Нужно ли подписывать это Доп. соглашение, если мы хотим получить неустойку за перенос сроков сдачи дома на целый год?
3. Какие возможны санкции со стороны застройщика, если мы откажемся подписать Доп. соглашени на таких условиях?
Спасибо

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Чтобы говорить однозначно, надо изучать сам договор. Но, исходя из ФЗ 214 и норм ГК. предварительно могу ответить так:
1.Как правило, не имеет.
2. Нет, не нужно.
3. Попытка расторгнуть договор в одностороннем порядке. Но, возможно, это просто угроза. Если это произойдет, обжаловать действия застройщика в суде.
Привентивно можно написать жалобу на незаконные действия застройщика в прокуратуру МО, г. Балашихи и в Минстройкомплекс МО. С уважением.