признание права собственности на квартиру через суд

Question

Алексей, Москва, 21.02.2012 08:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Заключил предварительный договор с Су-155 на приобретение квартиры в новостройке в Москве. Дом построен и сдан, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако право собственности застройщик уже год не оформляет, ссылаясь на то что оформление права собственности будет только после закрытия инвестиционного контракта. Квартиру получил по акту передачи квартиры для производства ремонта. Есть ли практика признания права собственности через суд именно по предварительному договору? Как на ситуацию может повлиять принятия высшим арбитражным судом постановления, в котором указано, что право собственности через суд нельзя признавать?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности через суд

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей.
Признание права собственности на квартиру через суд в Вашем случае возможно. По аналогичным делам мы получали положительные решения и регистрировали право собственности. По предварительным договорам, заключенным с СУ-155 также есть положительная практика. Действительно, в арбитражных судах иски о признании права собственности в ситуациях, аналогичных Вашей, считают ненадлежащим способом защиты права и в исках о признании права собственности на квартиру, оформляемую на юридическое лицо или ИП отказывают, данная позиция нашла свое отражение в печально известном Постановлении Пленума ВАС №54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", но практика судов общей юрисдикции иная по данному вопросу другая и для судов общей юрисдикции постановления пленума ВАС не имеют значения.