переоформление ДДУ

Question

Юлия, Санкт-Петербург, 15.11.2011 15:06 вопрос адвокату:

Добрый день,
оформлен ДДУ по 214 фз. хочу продать квартиру, соответственно, переоформить договор. Сначала хотела вернуть деньги от застройщика, однако тот оформил расторжение так,что у меня нет прав на пени, и договор расторгается по соглашению сторон, однако, в заявлении я указала,что расторгаю договор в одностороннем порядке из-за нарушения сроков сдачи застройщиком. Расторжение на условиях застройщика я, естественно, не подписала. Квартиру решила продать своими силами и так вернуть деньги. Покупателю застройщик сказал,что может и не согласиться на переуступку прав по ДДУ. Не хочется ему терять сотни тысяч, которые он не получил с меня, потому что я не подписала расторжение. Вопрос таков - как действовать в таком случае? Что может требовать застройщик, если переоформлять ДДУ через него? Какую плату и за что имеет право взымать с меня и с прокупателя?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: сопровождение сделки ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Добрый день!

Ваш вопрос не ясен – ДДУ расторгнут или нет? Если ДДУ расторгнут и расторжение оформлено в управлении Росреестра по гш.С.-Пб., то у Вас нет прав на получение квартиры, следовательно и нечего передавать по уступке права требования (цессии). Если же договор не расторгнут, то процедура передачи прав по цессии возможна, но тогда нужно расторгать соглашение о расторжении договора. Необходимо уточнить данные детали и задать вопрос заново для получения ответа.