приобретение квартиры в новостройке по предварительному договору

Добрый день.
Хочу купить квартиру в ЖК Славянка по ипотеке(2 очередь: коробка построена, идут отделочные работы). Но дом-долгострой. Застройщик NBM - не отличается пунктуальностью в соблюдении сроков. Но больше всего смущает, что квартиру продают не по 214 ФЗ, а по предварительному договору + еще какие-то (слышала агентский и поручения). Официальный дилер продаж Бест-новострой, объясняет это тем, что разрешение на сроительство было получено давно, еще до выхода в свет 214-ФЗ и NBM не инвестор, а соинвестор и переделать все документы, чтобы можно было продавать по 214-ФЗ очень затратно и не представляется возможным. Можно ли как то подстраховаться, чтоб избежать, например, двойных продаж. Зарегистрировать договор где-нибудь самостоятельно. Или в случае если стройка будет заморожена как то получить не заплаченные деньги с процентами, а сумму необходимую для покупки аналогичной квартиры.
Думаю все должно быть хорошо. Итотеку предоставляет ВТБ 24. Ясно, что на сроки строительства и форму договра повлиять невозможно. Прошу Вашего совета. Какие договора должны быть еще кроме предварительного, на что нужно обратить внимание в договорах. Не слишком ли опасно заключить такой договор с NBM(Бест-новострой).

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: уступка прав по договору долевого участия договор долевого участия

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.