Долевое строительство.

Question

Галина, Балашиха, 23.02.2011 13:33 вопрос адвокату:

Добрый день.
Покупали квартиру по договору инвестирования. Сдача дома по договору -2006 год. В результате дом был сдан в декабре 2010 г. с большими недоделками, в том числе и в самой квартире. Паспорт из БТИ получен. Собирались через суд требовать с застройщика выплаты неустойки за несоблюдение сроков сдачи и компенсацию по списку недоделок.
Но стало известно, что ИФНС инициировала процедуру банкротства за налоговые долги в сумме 8 млн.руб.. В настоящий момент компания находится в стадии наблюдения арбитражным управляющим. Сейчас нас приглашают подписать Акт приемки квартиры. Но Акт составлен таким образом, что у нас нет выбора. Компания заявляет: или мы его подписываем (без претензий), или отказываемся от получения квартиры.
Как нам поступить с актом? Могут ли включить дом в конкурсную массу, если не успеем оформить право собственности?
Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если дом сдан, то можно оформить право собственности через суд и без акта. При этом поскольку еще только стадия наблюдения, получить решение суда вы успеете. Но если у компании нет денежных средств, возможно что проще будет получить квартиру по акту и оформить в общем порядке, т.к. требования по неустойке, если обязательство возникло до принятия заявления о банкротстве арбитражным судом, являются в любом случае зареестровыми. Требования по недоделкам можно попробовать предъявить как текущие, тогда есть шанс получить деньги, но не факт что получится. Для более полного ответа рекомендую записаться на прием.