Новостройки Москвы и области

Добрый день,Уважаемые юристы, помогите решить следующий вопрос.В марте 2008 я купила квартиру по ипотеке в Московской обл.путем заключения Предварительного Договора (застройщик ДСК-1).Той же датой был подписан Договор поручения на оформление квартиры в собственность. Дом был сдан в марте 2010, Свидетельство на собственность обещают выдать в 2011.Временный ордер и ключи на квартиру я не получала принципиально, соответственно, в квартире не проживаю. Однако, заехав в Управляющую компанию, мне насчитали долг 102000-00 по состоянию на конец 2010.Плата,со слов сотрудников,берется начиная с даты сдачи дома в эксплуатацию (из них 66000-00 берется за 4 мес.со дня сдачи дома, остальная часть-коммунальные платежи).Для этого необходимо подъехать к застройщику и подпсать трехстороннее соглашение между покупателем, управляющей компанией и продавцом.Никуда я не поехала,Трехстороннее соглашение не подписала.В соответствии с вышеизложенным, я полагаю, что в будущем у меня возникнут проблемы, когда я буду получать право собственности, подписывать акт приема-передачи и т.д.На сайте той же Управляющей компании написано,что "обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него,однако,в нашем случае обязанность своевременно и полностью вносить платежи возложена на пользователя трехсторонним соглашением, заключаемым продавцом (будущим собственником),управляющей компанией и пользоватедем (конечным приобретателем квартиры после получения права собственности продавцом),и договором на управление,содержание и ремонт,заключаемым между управляющей компанией и пользователем".В Предварительном договоре ничего не написано по поводу оплаты за коммунальные услуги до получения права собственности.Подскажите, пожалуйста,мои дальнейшие действия и ответы на возникшие вопросы: 1.Что это за плата за 4 месяца, начиная со дня сдачи дома в эксплуатацию? 2.Если я не подпишу Трехстороннее соглашение, могу ли я не оплачивать сумму долга (возможно,она увеличится на момент получения права собственности?)согласно ст.153 ЖК? 3.В случае, если потребуют от меня оплату,должна ли я писать жалобу и кому? Спасибо за помощь.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.