Долевое строительство

Question

Александр, Троицк, 18.11.2010 19:30 вопрос адвокату:

Строительство многоквартирного дома ведется с 2004 года.
В 2008 году по допсоглашению о переуступке прав и обязанностей по инвестконтракту сменился инвестор-застройщик,который в августе 2010 г открыл регистрацию Договоров долевого участия в строительстве по 214 ФЗ в ФРС.Смена инвестора-застройщика прошла с нарушениями,а именно ,без согласия дольщиков,имеющих договора инвестирования со старым застройщиком.Может ли быть признанной незаконной такая перуступка? И если это возможно,то будут ли погашены уже произведенные записи регистрации ДДУ дольщиков,подписавшие Договора с новым инвестором ?
И может ли быть погашена запись в реестре,если впоследствии выяснится ,что есть Договор или решение суда о признании права на долю или право собственности на незавершенное строительство у другого дольщика на эту же квартиру (двойная продажа)?С уважением.Александр.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно детально изучать документы. Если у Вас договор именно с застройщиком, а не с посредником, и если Вы оплатили свой инвестиционный взнос, то признать Ваше право на долю в инвестконтракте попробовать можно. Необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительной уступки прав новому застройщику в части прав на Вашу квартиру и признании недействительным договора с новым дольщиком. Предварительно правовая позиция достаточно хорошая для Вас. Для более точного ответа я рекомендую взять документы и подъехать на очную консультацию, но побороться я думаю в любом случае стоит.