Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
переуступка по инвестиционному договору долевого участия
Дмитрий,
Санкт-Петербург,
18.11.2010 18:24 вопрос адвокату:
Разрешение на строительство дома получено 11 ноября 2003. Договор о долевом участии в строительстве жилого дома заключен 22 января 2007. В договоре есть отметка о том, что стороны признают данный договор "договором об инвестиционной деятельности". Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено в июле 2007 года. 21 декабря 2007 года я приобрел данную квартиру по Соглашению к договору долевого участия... (переуступка). Сейчас это соглашение оспаривается в суде. Истец основывается на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Согласно этой статье невозможно было передавать квартиру по договору переуступки. Договор долевого участия не зарегистрирован в УФРС поскольку разрешение на строительство было получено до 1 апреля 2005 года. Следовательно невозможно применить положения ФЗ 214. Так же инвестиционный характер данного договора посволяет регулировать его положения в соответствии с ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Право собственности на квартиру мной не зарегистрировано. Законно ли требование истца? Правильно ли была приобретена мной квартира?
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
В данном случае необходимо принимать во внимание содержание договора. Если из его содержания следует, что он является инвестиционным и не регулируется ФЗ №214, то Вы правы и договор действительный.Тем более если в нем нет всех условий, характерных для ДДУ. Но для полного ответа нужно смотреть документы. Рекомендую также Вам подать иск о признании права собственности на квартиру.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>