Расторжение договора долевого участия

Question

Людмила, Орел, 13.05.2009 19:40 вопрос адвокату:

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу я расторгнуть договор долевого участия с застройщиком в одностороннем порядке, причем никаких нарушений со стороны застройщика в соответствие со ст.9 ФЗ 214, нет.Просто внеся определенную часть денежных средств, у накс больше нет возможности оплатить оставшуюся часть, т.к. муж потерял работу, я нахожусь в декретном отпуске.Никакой банк ипотечный кредит не дает.Застройщик отказывается возращать денежные средства, предлагая нам продать данную квартиру по переуступке прав, хотя дом еще строится и у нас нет на руках акта приемки, что по моему тоже незаконно. Договор долевого участия не зарегистрирован нигде, не содержит пункта гарантийного срока, содержит пункт, что дольщик может расторгнуть договор и застройщик обязуется в течение десяти дней вернуть денежные средства. На что нам можно расчитыфвать в данной ситуации

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! По переуступке Вы действительно к сожелению рсторгнуть договор долевого участия не сможете, т.к. данный договор нигде не зарегистрирован, а значит является незаключенным (недействительным). Однако, Вы можете воспользоваться этим и потребовать с застройщика возврата всех внесенных денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с момента их передачи застройщику до настоящего времени. Дело в том, что при наличии незаключенного договора застройщик не имел права брать и пользоваться Вашими денежными средствами (не было основания), а значит должен вернуть их и уплатить проценты. Направьте застройщику претнезию, а затем, если он не удовлетворит ее, подайте на него в суд.