долевое строительство

Question

Елена, Нижний Новгород, 10.05.2009 23:43 вопрос адвокату:

Уважаемые адвокаты, разъясните пожалуйста!
В декабре 2007 г.заключен договор долевого строительства,
по договору срок сдачи объекта на позднее 4 квартала 2008 г. В настоящее время стройка заморожена, застройщик говорит,
что денег на дальнейшее строительство нет, и при расторжении договора мы тоже ни копейки не получим. Договор не имеет гос регистрации, т. к. по словам застройщика разрешение на строительство получено до вступления в силу закона о гос регистрации.И еще часть денег на квартиру уплачена по ипотеке и она находится в залоге у банка. Что делать в данной ситуации?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Во-первых, проверьте, действительно ли разрешение на строительство получено до 01 апреля 2005 года - даты вступления в силу ФЗ № 214. Если степень готовности дома высокая (то есть стены квартир уже существуют, ведутся отделочные или иные внутренние-внешние работы), можно попробовать призанать за Вами в судебном порядке право собственности на квартиры в незаверешнном строительством доме. Это даст Вам хоть какие-то гарантии. Если же вероятность того, что объект когда-либо будет достроен мала,и факически еще ничего не построено, тогда можно думать о судебной тяжбе на предмет расторжения договора, взыскания неустойки, убытков, компенсации морального вреда, но следует четко понимать, что фактическое взыскание с застройщика денег - это отдельная проблема. Для более полной консультации необходимо изучать все имеющиеся по данному объекту документы, рекомендую Вам собрать максимально полный пакет документов и обратиться для консультации к юристам, специализирующимся по данным вопросам. С уважением.