не регистрируют договор долевого строительства

Здравствуйте!
21 сентября 2008 года я приобрел 2-х комнатную квартиру по договору участия в долевом строительстве (далее ДОГОВОР УвДС) в Московской обл,г.Раменское, по ул. Чугунова 13б, поз.4. Стоимость квартиры в размере 3500000 руб., согласно условиям ДОГОВОРА УвДС, перечислил полностью на счет застройщика в течении 3-х банковских дней.

Фирма посредник "БриджСтройАльянс" находящаяся по адресу:г. Москва, Коломенский проезд, 13а.(оф.109,110)
(представитель застройщика по вопросам продажи) обязалась, согласно договора на оказание услуг от 21 сентября 2008 г, зарегистрировать в регистрационной палате г.Раменского ДОГОВОР УвДС и договор на право собственности на указанную квартиру. За свои услуги они выставили цену 27000 руб. и срок исполнения 1 месяц. С указанной суммой мы согласились и договор на оказание услуг подписали.

10 декабря 2008 года юрист "БриджСтройАльянс" вызвала нас в офис и сообщила, что сроки сдачи дома отодвигаются с 1 квартала 2009 года на 2 квартал и поэтому ДОГОВОР УвДС необходимо пере-подписать. При этом был нарушен 2-х месячный срок уведомления об изменении сроков строительства, а так же на сайте была размещена старая проектная декларация с прежними сроками сдачи дома. Под давлением ДОГОВОР УвДС в новой редакции мы пере-подписали.( Дубликат первого варианта ДОГОВОРА УвДС, заверенный, находится в банке, где производился перевод денег на счет застройщика). Как только мы поставили подписи в ДОГОВОРЕ УвДС, юрист достала из шкафа договор на оказание услуг и порвала его, аргументируя свои действия следующим:
- Договор мы расторгаем в одностороннем порядке, сами понимаете, кругом коррупция, регистрационная палата г. Раменского подняла цены на взятки, теперь регистрация одного ДОГОВОРА УвДС стоит 16000 рублей, а регистрация договора на право собственности теперь стоит 27000 руб., поэтому сейчас мы с вами заключим новый договор на оказание услуг на общую сумму 43000 руб.
Данный договор подписать мы отказались, так как изначально соглашались на другую сумму, и к тому же второй экземпляр договора на оказание услуг находится у нас и мы не видим оснований для его изменения.

На данный момент (19 января 2009 г.) ДОГОВОР УвДС на вышеуказанную квартиру так и не зарегистрирован. Общались сегодня устно по телефону с юристом фирмы застройщика "Веста - СФ" и с юристом "БриджСтройАльянс" оба юриста снова ссылаются на отсутствие денег на взятку(-Вы же не заплатили денег, а без взятки регистрации не будет!)
Мы попросили юриста "БриджСтройАльянс" выдать весь необходимый пакет документов нам на руки, так как мы можем и сами зарегистрировать ДОГОВОР УвДС в регистрационной палате, она не отказывает, но угрожает тем, что без конверта нам ничего не зарегистрируют, и мы будем целый год ходить и исправлять неточности в документах, которые работники регистрационной палаты г.Раменского будут специально находить в ДОГОВОРЕ УвДС. ДОГОВОРЫ УвДС собственников, которые оплатили дополнительные услуги в настоящее время уже прошли регистрацию.
Подскажите пожалуйста как вести себя в данной ситуации? Как действовать и к кому обращаться?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.