Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Ирина,
Новосибирск,
19.01.2009 07:46 вопрос адвокату:
здравствуйте! Инвестиционный договор заключен и оплачен в 2003 г.когда получено разрешение на строительство, увы, не знаю. Дом построен,частично заселен, но комиссии не сдан.Имеется акт сдачи-приемки квартиры под самоотделку.Вопросы:
1.Должна ли я переоформлять инвестдоговор на договор долевого участия?
2. Могу ли я, не дожидаясь сдачи дома,оформить налоговый вычет (без оформления права собственности)и есть ли срок давности для обращения за вычетом? (с момента оплаты уже прошло 6 лет, а когда дом сдадут, неизвестно)
3.Могу ли я, не дожидаясь сдачи дома, оформить право собственности? Спасибо
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
1. Вам нет необходимости переоформлять Ваш инвестиционный договор в договор долевого участия, т.к. в то время, когда Вы заключали свой договор, 214-й закон еще не действовал. Более того, мало еще просто подписать с застройщиком договор долевого участия, нужно его еще зарегистрировать в ФРС, а если застройщик не передал общие документы на дом для регистрации в ФРС, Вам самостоятельно будет невозможно зарегистрировать Ваш договор долевого участия. Иными словами, заключить договор долевого участия Вы можете, если сейчас застройщиком повсеместо введена такая практика и есть уже зарегистрированные договоры.
2. Пока дом не сдан и Вас нет свидетельства о праве собственности, получить налоговый вычет Вы не сможете.
3. Оформить право собственности не дожидаясь сдачи дома можно только через суд.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>