Долевое строительство

Question

Татьяна, Москва, 12.11.2008 15:42 вопрос адвокату:

Добрый день! В 2005 году приобрела квартиру в доме на стадии "котлована", и в этом же году попала в нашумевшую историю с обманутыми дольщиками. Постановлением Правительства Москвы дом был передан на достройку новому инвестору, который по окончании строительства обязан расплатиться с пострадавшими гражданами квадратными метрами. На данный момент дом построен (при отсутствии заключенного инвестиционного контракта с новым инвестором!!!),и, по словам нового инвестора, даже сдан. Однако новый инвестор не хочет теперь заключать инвестиционный договор с Правительством Москвы, поскольку условия этого документа его не устраивают (в особенности, обязанность передать нам квартиры без доплат). Он предлагает оплатить ремонт не принадлежащих нам квартир, а потом идти в суд и отсуживать право собственности. Скажите, существует ли возможность отсудить право собственности без расходов на ремонт на основании Постановления Правительства Москвы? Заранее благодарю за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае нужно тщательно изучить указанное Вами постановление Правительства Москвы на предмет прав и обязанностей застройщика по достройке соответствующего объекта. Скорее всего в данном постановлении предусмотрено, что застройщик принимает на себя всех дольщиков или признает за ними права на проинвестированные квартиры. Минус тут действительно в отсутствии инвестконтракта, а также в отсутствии прямых договоров между дольщиками и новым застройщиком. Единственное основание при наличии которого можно обращаться в суд к новому застройщику – это указанное Вами постановление Правительства. Поэтому, думается, что целесообразно будет привлечь в данный процесс правительство Москвы либо в качестве соответчика, либо в качестве третьего лица. При данных обстоятельствах Вам лучше всего подать коллективный иск, при этом чем больше истцом будет участвовать в нем, тем лучше. Как показывает практика, так больше шансов, что суд иск удовлетворит. По данному вопросу Вы можете записаться на прием к нашим адвокатам, мы имеем большой опыт ведения подобных дел, в том числе и сопровождения коллективных исков.