долевое строительство

Question

Анна, Хабаровск, 17.08.2008 23:10 вопрос адвокату:

Я в мае 2006 заключила договор о долевом строительстве,но дом до сих пор не построили. И теперь требуют перезаключение договора. Могу ли я сначала подать в суд иск о выплате неустойки и признания прав на квартиру,а потом уже заключить новый договор. И имею ли я право не подписывать акт приема квартиры, пока мне не выплатят всю сумму неустойки,если суд вынесет решение в мою пользу.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В связи с тем, что до еще не построен, на вряд ли суд признает за Вами право собственности на квартиру. Возможно попробовать подать в суд иск о признании за Вами права требования на конкретную квартиру, но положительное решение данного вопроса зависит скорее от сложившейся в Вашем регионе судебной практики по данному вопросу. Чтобы оценить вопрос о возможности взыскания неустойки с застройщика, необходимо изучить сам договор долевого участия. Если в нем конкретно указан срок сдачи дома в эксплуатацию, то суд скорее всего взыщет неустойку с застройщика. Вы действительно можете не подписывать акт приема квартиры, если в нем будет указано, что Вы никаких претензий к застройщику не имеете.