Признание имущественного права на квартиру при долевом участии

5 марта 2005 г. между мной и инвестором был заключен договор об инвестировании долевого строительства жилья. В соответствии с условиями договора стоимость нашего долевого участия определяется посредством внесения денежных средств (инвестиций) на строительство в размере _____ рублей и передачей по окончании строительства принадлежащей нам на праве собственности трехкомнатной квартиры.В соответствии с п. 1.1. договора нами свои обязательства выполнено полностью.
Однако ответчиком свои обязательства не выполнены: до настоящего времени жилой дом не построен, строительные работы не ведутся.
Кроме того, мы не можем зарегистрировать свой договор долевого участия в строительстве жилья, поскольку инвестор до сих пор не сдал общую папку на строящийся объект.
Строительство заморожено, сроки сдачи дома в эксплуатацию существенно нарушены.
Хотим признать свое имущественное право требования на квартиру, которая когда-нибудь построится.
Однако смущает следующее:
Будет ли наложено обременение на квартиру, которую мы должны отдать по завершению строительства? Каким образом это будет оформлено?
Имеет ли право инвестор изъять нашу квартиру до завершения строительства? Как обосновать свою четкую позицию в суде ввиду неблагонадежности застройщика и инвестора?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.