Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

Взыскание неустойки с застройщика за ненадлежащее качество


Ольга Копылова, Иркутск, 04.08.2008 20:26 вопрос адвокату:
Добрый день! По договору участия в долевом строительстве, по которому я приобрела квартиру в новостройке, я обязана принять квартиру в течение 10 дней с момента получения уведомления о готовности моей квартиры к передаче. В случае, если я в течение одного месяца не приму помещение и не уведомлю застройщика о недостатках квартиры, препятствующих подписанию акта приема-передачи, то застройщик имеет право передать мне квартиру в одностороннем порядке. До получения письма о готовности моей квартиры, я, после осмотра квартиры, дважды обращалась к застройщику с заявлением, в которых указывала на недостатки, в том числе на такой, как промерзание стены.
Работы по утеплению стены проведены не были. После получения письма, в котором говорилось о том, что моя квартира готова к передаче, я опять обратилась к застройщику с указанием на недостатки. Далее я еще несколько раз обращалась с письменным заявлением. В результате мною был получен ответ о том, что промерзание стены будет устранено в срок до 30-го ноября 2008г, что составляет на 9 месяцев позже срока передачи квартиры, установленного договором. Могу ли я претендовать на уплату неустойки, если объект был введен в эксплуатацию вовремя (то есть он был введен в эксплуатацию при наличии таких серьезных недостатков, но акт приема-передачи не подписан до сих пор)? По какому закону я могу претендовать на неустойку - по закону о защите прав потребителей (ст.28 п.5) или закону о долевом участии (ст.6 п.2), учитывая, что (по незнаниию) я в своих заявлениях-претензиях не указывала сроки, в которые просила устранить недостатки? в одном из своих заявлений я указала, что времени уже прошло достаточно много, а недостатки до сих пор не устранены. Может ли дата этого заявления считаться датой окончания срока, который я отводила для устранения недостатков (в соответствии с законом о защите прав потребителей)? Устно один из руководителей одного из подразделений застройщика пообещал, что промерзание стены будет устранено в 2-х недельный срок. Могут ли свидетельские показания быть приняты во внимание, и данный срок принят за момент исчисления неустойки (свидетели могут подтвердить, что я несколько месяцев назад говорила им о том, что мне было обещано в двухнедельный срок устранить промерзание стены и данный срок меня устраивал)?
Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
Если с Вами был заключен договор участия в долевом строительстве и разрешение на строительство было получено после 1 апреля 2005 года, на возникшие между Вами и застройщиком отношения распространяется 214-ФЗ. На мой взгляд, не передача помещения дольщику, в связи с обоснованным отказом последнего от приемки работ, является нарушением срока выполнения работ и должно влечь выплату неустойки.
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_24891.html Взыскание неустойки с застройщика за ненадлежащее качество %C2%E7%FB%F1%EA%E0%ED%E8%E5+%ED%E5%F3%F1%F2%EE%E9%EA%E8+%F1+%E7%E0%F1%F2%F0%EE%E9%F9%E8%EA%E0+%E7%E0+%ED%E5%ED%E0%E4%EB%E5%E6%E0%F9%E5%E5+%EA%E0%F7%E5%F1%F2%E2%EE http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_24891.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования