Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Дмитрий,
г. Москва,
25.04.2008 11:14 вопрос адвокату:
Прошу ответить по судебной практике рассмотрения исков в г. Москве по возмещению ущерба со стороны компаний, привлекающих денежные средства граждан на строительство многоквартирных домов по договорам инвестирования (в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ-214).
Обстоятельства дела следующие:
1. Разрешения на строительство застройщиком получено в 2007г.
2. Договор инвестирования заключен не с компанией застройщиком, а с компанией-инвестором строительства и соответственно не регистрировался в РГ.
3. В Договоре не указаны сроки окончания строительства (ввода дома в эксплуатацию).
4. В отдельном п. Договора определено место разрешения споров – Черемушкинский районный суд.
5. Деньги мною были оплачены полностью в конце 2005г.
6. По уточненной информации, согласно Договора застройщика с Администрацией сроки окончания строительства мкрн. указаны конец 2009г., т.е. реально дом будет введен в эксплуатацию в середине 2010г.
7. За время строительства стоимость квартиры выросла почти в три раза, но при этом аналогичные квартиры с оформленным правами собственности стоят в четыре раза больше.
В этой связи у меня ряд вопросов о судебных перспективах рассмотрения судебного требования возмещения ущерба:
1. Возмещается ли потенциальный ущерб (разница между стоимостью аналогичной квартиры с оформленными правами собственности) или ущерб присуждается, исходя из текущей стоимости квартир в новостройке (квартиры в доме еще продаются компанией или инвесторами по переуступке) или ущерб присуждается в размере 2-ой ставки рефинансирования ЦБ.
2. Вправе ли я обратиться в другой районный суд, по месту проживания (Никулинский) или по месту строительства (Одинцово), несмотря на договорную подсудность.
Прошу ответить на те же вопросы о судебных перспективах для других заинтересованных покупателей по этому дому, которые покупали квартиры по вексельной схеме.
Отвечает: , Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
1. В данном случае убытки возмещаются в размере рыночной стоимости аналогичной квартиры. При этом убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.
2. Если пункт договора о подсудности не является недействительным, то обратиться можно только в предусмотренный договором суд.
На подобные вопросы невозможно дать полную консультацию в формате он-лайн, необходимо детально изучать документы и обстоятельства. Рекомендую записаться к нам на прием.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен... 07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б Гость Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>