Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

долевое строительство


Лилия, Москва, 07.04.2008 20:40 вопрос адвокату:
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. Мной 26.12.2007 года был заключен с застройщиком Договор долевого строительства жилого дома. Разрешение на строительство многоэтажного дома получено застройщиком до вступления 214-ФЗ в силу. Частично за счет собственных средств (более 50%), частично за счет средств банка обязательства по оплате договора мной выполнены в полном объеме в соответствии с Договором о долевом участии (платежи в два этапа). Акт приема-передачи квартиры был подписан мной 31.03.08г. (т.е. с задержкой в 33 дня относительно условий договора). Условиями договора о долевом строительстве был предусмотрен пункт, согласно которому мне необходимо вступить в организацию домовладельцев, организуемую застройщиком. Застройщик организовал ТСЖ (протокол общего собрания собственников от 08.12.08).На мой взгляд, очевидно нарушение ЖК РФ относительно процедуры организации ТСЖ, т.к. ни один из собственников не мог принять участие в общем собрании, по-скольку дом находился на этапе строительства. Госкомиссия-29.12.08, но дом не был достроен (и в наст.время нет коммуникаций, электричества и пр.). Застройщик пояснил, что ТСЖ образовано на том основании, что на 08.12.08 70% недостроенных квартир принадлежало застройщику, и, соответственно, кворум был. Хотя какое отношение в данном случае застройщик имеет к лицам, которые будут владеть этими кварирами, не понятно (из ЖК РФ). На основании Конституции РФ никто не имеет право заставить меня участвовать в каких либо объединениях и т.д. По-скольку, создание ТСЖ вызывает у меня огромные сомнения, и намерения "создателей" очевидны для меня, я отказалась вступить в ТСЖ и заплатить "спец.взнос (цел.фин)", направляемый, со слов членов правления ТСЖ, на приобретение квартиры под офис в этом же доме для ТСЖ, который заставляют заплатить всех владельцев квартир под угрозой непередачи ключей (застройщик процедуру передачи ключей передал ТСЖ).Таким образом, ключи от квартиры, подъезда члены правления ТСЖ мне передать отказались до тех пор, пока я не заплачу этот спец.взнос.Более того, начальник отдела продаж застройщика позвонил на место моей работы (моя работа-банк, который выдал мне кредит) и довольно жестко поставил условие руководству, что если я не оплачу спец.взнос, со мной, на основании невыполнения мной пункта о вступлении в организацию домовладельцев (ни каких мер по этому поводу Договор не содержит) будет расторгнут акт приема-передачи и средства оплаченные мной по Договору будут мне возвращены. На сколько законны действия застройщика и членов правления ТСЖ (отказ в передаче ключей, давление по поводу оплаты непонятного спец.взноса)? Что делать, если все-таки застройщик вернет деньги, ранее перечисленные мной в полном объеме? Есть ли вероятность, по закону о защите прав потребителей, взыскания неустойки за 33 дня просрочки передачи квартиры по акту приема-передачи в размере 100%?
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
В данном случае можно попробовать признать решение собрания о создании ТСЖ незаконным через суд. Также рекомендую подать в суд иск о признании за Вами права собственности на квартиру. Расторгнуть договор по указанным Вами основаниям застройщик скорее всего не сможет. неустойку взыскать скорее всего можно, но ее размер будет зависеть от многих обстоятельств. Рекомендую записаться на консультацию с документами.
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_22273.html долевое строительство %E4%EE%EB%E5%E2%EE%E5+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_22273.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования