Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

Долевое строительство, обманутые дольщики


Владислав, г. Одинцово Московской обл., 21.02.2008 12:41 вопрос адвокату:
Моей жене и несовершеннолетней дочери на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира. Желая улучшить свои жилищные условия, они продали эту квартиру и вложили вырученные от ее продажи средства в строительство двухкомнатной квартиры в г. Можайске в КТ "Социальная инициатива". Разрешение на продажу квартиры (постановление Главы Можайского района), где одним из собственников являлась несовершеннолетняя было дано по заявлению моей жены в органы опеки и попечительства Можайского района. Глава района постановил:
1) разрешить продажу двухкомнатной квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетняя;
2) для соблюдения прав несовершеннолетней обязать ее мать вложить вырученные от продажи квартиры средства в строительство квартиры по конкретному адресу в г. Можайске в КТ "Социальная инициатива".
Между администрацией Можайского района и КТ "Социальная инициатива" был заключен инвестиционный контракт.
Моей женой была уплачена полностью вся сумма, подлежащая уплате по договору с КТ "Социальная тнициатива". Никаких доплат согласно договору не было предусмотрено.
Строительство дома, куда по договору долевого участия были вложены деньги, КТ "Социальная инициатива" не завершило. Права инвестора-застройщика на данные объекты были переданы администрации Можайского района для последующего привлечения нового инвестора-застройщика с целью завершения строительства.
В настоящее время происходит передача прав от Можайской администрации новому инвестору-застройщику. Долевым инвесторам, вложившим деньги в строительство данного дома предложено перезаключить договора долевого участия с новым инвестором-застройщиком с обязательной регистрацией договоров в соответствии с действующим законодательством.
Новый инвестор-застройщик предложил моей жене написать нотариально заверенное заявление с просьбой перезаключить договор долевого строительства с доплатой 400 000 рублей по завершении строительства при передаче квартиры в собственность. На настоящий момент такое заявление женой не подано.
Моя жена обращалась с заявлением к Главе Можайского района с вопросом когда и на каких условиях будет достроена квартира для нее и ее несовершеннолетней дочери. На заявление был дан официальный ответ, что квартира будет полностью достроена в 2009 году и что ей будет необходимо доплатить новому инвестору-застройщику 400 000 рублей.
До этого моя жена подавала иск к КТ "Социальная инициатива" о предоставлении равноценной квартиры (одним из пунктов договора является предоставления равноценной квартиры или денег для ее покупки на момент обращения в г. Можайске при несоблюдении сроков строительства без каких-либо доплат со стороны жены). В результате было заключено мировое соглашение о предоставлении равнозначной квартиры к определенному сроку, если строительство не будет закончено. Все сроки прошли, квартира не предоставлена, с заявлением о возбуждении исполнительного производства по мировому соглашению жена не обращалась.
Вопрос:
1. Может ли моя жена потребовать от Главы администации Можайского района произвести доплату требуемых 400 000 рублей, поскольку он обязал ее вложить деньги в КТ "Социальная инициатива" в постановлении о разрешении продажи квартиры, в результате чего несовершеннолетняя лишилась собственности и жилья, и каковы шансы получения этих денег?
2. Может ли моя жена не перезаключать договор с новым инвестором-застройщиком, а возбудить исполнительное производство по отношению к администрации Можайского района, которой были переданы права инвестора-застройщика от КТ "Социальная инициатива" о взыскании денег на приобретение равноценной квартиры в г. Можайске и каковы перспективы таких действий?
3. Какой из предложенных путей решения наиболее перспективен и есть ли другие пути решения данного вопроса?
С уважением, Владислав
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Исполнительное производство можно возбудить только в отношении должника – в данном случае в отношении КТ «Социальная инициатива». Также представляется. что лишена всякой перспективы попытка обязать администрацию Можайского района произвести требуемую с Вас доплату за счет администрации. А вот надо ли вообще перезаключать договор на предлагаемых условиях и как лучше поступить в Вашей ситуации, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучать документы. Как, вариант, можно попробовать обратиться в суд с требованиями о признании Вашего права собственности на незавершенный объект строительства(квартиру). Рекомендую Вам дополнительно к имеющимся у Вас документам, получить в администрации и у нового инвестора все возможные документы по Вашему вопросу, в том числе проект предлагаемого к подписанию договора и приехать со всеми документами на очную консультацию к нам в офис. С уважением.
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_21072.html Долевое строительство, обманутые дольщики %C4%EE%EB%E5%E2%EE%E5+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE%2C+%EE%E1%EC%E0%ED%F3%F2%FB%E5+%E4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_21072.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования