Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

долевое строительство


Елена Лысенкова, Республика Башкортостан, г.Уфа, 07.02.2008 11:21 вопрос адвокату:
Добрый день! Третим лицом был заключен договор об инвестировании строительства жилья и договор о долевом участии в строительстве подземной автостоянки. Затем я по договору уступки прав требования приобрела квартру в жилом доме и также по договору уступки прав требования - подземную автостоянку. Окончание строительства дома (момент определяется датой сдачи объекта государственной комиссии) - 4-й квартал 2004г. По доп.соглашению к договору срок был перенесен на 3-й квартал 2006года. Дом до сих пор не сдан. Материальное положение осложняется ипотекой, по скольку дом до сих пор не сдан, платится ежемесячная комиссия банка за обслуживание счета в размере 0,7%, которая прекратит взиматься с месяца, когда будет предоставлено свидетельство о праве собственности на жилье. По договору в случае неисполнения обязательств по сроку окончания строительства выплачивается пеня в размере 0,1%от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы договора.
Вопрос 1.правомерно ли ограничение процентов, является ли данный пункт договора действительным и можно ли это оспорить в суде? 2. С какой суммы начисляется пеня - с суммы прописанной на момент заключения договора (а это 801 900руб.квартира и 181 010руб.подзем.автостонка) или с суммы стоимости объектов по договору уступки права требования (а это 1 500 000руб.квартира и 300 000 автостоянка)? 3. Правомерно ли строительной компании предъявить неустойку помимо пени по договору в размере суммы переплаты по ипотеке (разница процентов между действующей процентной ставкой по фед.программе ОАО "АИЖК"- столько по договору буду платить после регистрации ипотеки квартиры в силу закона, и 19% - процентная ставка до даты регистриции ипотеки в силу закона, которую в наст. момент я плачу.) и суммы процентов за обслуживание счета (0,7%). Кредитный договор заключен 13.04.2006г., а дом должны были сдать 3-й квартал 2006г.
Заранее спасибо за ответ! С уважением, Елена.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. 1. В данном случае, поскольку Вы заключали договор с целью удовлетворения бытовых потребностей (улучшение жилищных условий) На Ваши отношения с застройщиком распространяется действие закона РФ "О Защите прав потребителей",в соответствии с положениями которого за нарушение сроков строительства можно взыскать с виновной стороны неустойку в размере 3 % от суммы договора за каждый день просрочки, но не более всей суммы, указанной в договоре. Если в договоре прописана неустойка в меньшем размере, применяются нормы, указанные в Законе. 2. Размер пени (неустойки) будет начисляться с суммы, указанной в договоре об инвестировании строительства жилья и договоре о долевом участии в строительстве подземной автостоянки. 3. Сумма переплаты в виду раницы в процентной ставке по ипотеке является Вашими убытками и также может быть взыскана с Застройщика. Помимо этого Вы можете взыскать все иные убытки, в том числе упущенную выгоду, а также компенсацию причиненного Вам морального вреда. С уважением.
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_20645.html долевое строительство %E4%EE%EB%E5%E2%EE%E5+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_20645.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования