оплата комунальных в новостройке

Question

Лилия, Московская обл., Раменский р-он, п.Островцы., 29.01.2008 12:46 вопрос адвокату:

Право собственности на квартиру еще не оформлено. В ней никто не жил и не пользовался ни электроэнергией, ни водой, т.к. в новостройке нет даже выключателей и кранов. Нас обязывают оплачивать комунальные услуги с момента сдачи дома госкомиссией, хотя в договоре с Инвестором написано что Соинвестор (т.е. Я) оплачивает комун.услуги с момента подписания передатосного акта. Передаточный акт еще не готов и мы его не подписывали, а договор на эксплуатацию с местным РАОС нас обязывают заключать сейчас и платить за комуналку с июня 2007г. С какого срока по закону должны мы оплачивать комунальные услуги, если в ней никто не жил? И если я заключаю договор на эксплуатацию только сейчас, в январе 2008г, то имеют ли они право начислять мне комунальные с июня 2007года?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вы вправе оплачивать комунальные услуги в соответствии с договором, т.е. с момента передачи Вам квартиры. Кроме того, поскольку квартира находится сейчас у застройщика, даже если бы в договоре такого небыло Вы были бы обязаны оплачивать только с момента передачи Вам квартиры. Если они не согласны с Вашей позицией - пусть обращаются в суд. А вот если Вы подпишите договор - тогда будет сложнее, т.к. Вы сами на их условия согласитесь.