Предварительный договор купли-продажи и ипотечный кредит

Question

Юля, Москва, 14.08.2007 00:26 вопрос адвокату:

Возможна ли покупка квартиры с оформлением предварительного договора купли-продажи для последующего оформления ипотечного кредита? Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Формальо юридически Вы не сможете купить квартиру по предварительному договору. Предварительный договор заключатется только для того, чтобы в будущем заключить договор основной, он отражает намерения сторон заключить договор в будущем. Хотя, по большому счете законодательство на запрещает Вам сейчас заключать предварительный договор, а затем заключать основной. Однако, учтите, что, если цены на недвижимость повысятся и продавец откажется продавать квартиру, Вы не сможете тогда заставить заключить основной договор. Единственное, что можно будет сделать тогда - взыскать убытки с указанного лица. Поэтому, лучше заключить с продавцом договор купли-продажи под условием (ст. 157 ГК РФ), где условием будет получение Вами ипотечного кредита.