Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Владимир,
Москва,
25.04.2007 13:47 вопрос адвокату:
Добрый день!
Прошу консультацию по след. вопросу: компания Крост начинает строительство дома по адресу ул. Тухачевского, вл. 49/26 (3-ий дом из квартала Юнион-парк, первые два дома уже построены). Мы хотели бы купить там 2-комн. квартиру, но, съездив на консультацию, на сообщили, что продажа возможна по вексельной схеме (предварительный договор купли-продажи + вексель).
Внимательно изучил информацию по данной схеме работы стротельных компаний. Запросил исходные документы. Но получил ответ, что Застройщик может пока предоставить только копии (незаверенные) учредительных документов, а разрешение на строительство и земельный участок на стадии подписания (будет только к июню). Настораживает. Вместе с тем, очень хотелось бы приобрести квартиру именно в этом квартале и на стадии строительства из-за привлекательности цен.
Ответьте, пож-та, если есть какая-нибудь информация, рекомендации по сложившейся ситуации (о застройщике, рисках и т.д.). Буду очень благодарен за помощь.
С уважением, Владимир
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!Компания "Крост" давно известна на рынке, много жилья ими было построено. Нам по крайней мере не известно каких либо спорных ситуаций возникших между дольщиками и этой компанией. Тот факт, что у этой организации возведено и продолжает возводиться множество объектов дает основания, что в будущем при нарушении обязателсьтв с ее стороны с них можно будет взыскать убытки. Однако, та схема, которую они предлагают для привлечения средств инвесторов не лучшим образом гарантирует защиту прав дольщиков. В суде потом очень трудно бывает призанть вексель притворной сделкой и подвести этот договор под договор долевого участия и, соответвенно, взыскать убытки в размере стоимости квартиры на момент удовлетворения требований, а не на момент заключения договора. По векселю получается, что застройщик Вам гарантирует по прошествии некоторого времени выплатить только опредленную сумму, опредленную этим векселем, потому что эта ценная бумага отражает только денежные обязательства. Хотя с другой стороны, при получении разрешения на строительство и документов на земельный участок цена на ту же квартиру поднимится, т.к. рисков с Вашей стороны будет уже меньше. По данному вопросу Вы можете также записаться для более подробной консультации на прием к нашим адвокатам. С уважением!
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>