Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В сентябре 2005 года я приобрела квартиру в доме-новостройке. В один и тот же де
Elena,
Moscow,
11.08.2006 12:40 вопрос адвокату:
В сентябре 2005 года я приобрела квартиру в доме-новостройке. В один и тот же день фирма со мной заключила:
1. Соглашение об условиях инвестирования строительства жилья (где я названа Соинвестром). При этом мной был уплачен инвестиционный взнос и сумма страховой премии.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры (где я являюсь покупателем), по которому я уже оплачиваю только стоимость квартиры (равна инвестиционному взносу).
Т.е. в реальности получилось, что стоимость квартиры по договору, скажем условно, 100 тыс., а по соглашению – 120 тыс.=100 тыс. + 20 тыс. страховой премии.
При этом договора страхования я не получила, только полис, в котором прописано, что данная страховая премия страхует Предварительный договор купли-продажи от банкротства фирмы-продавца.
Дата этих документов одна и та же. Документы не зарегистрированы в Москомрегистрации. Хотя по Закону 214-ФЗ они должны быть зарегистрированы иначи они считаются не заключенными.
Через какое-то время сама узнала, что на тот момент дом был уже сдан (еще в июне 2005 года) и введен в эксплуатацию, а так же имелись данные обмеров БТИ. Все подтверждающие документы получены.
Т.е. получается, что агентство не могло заключать соглашение об условиях инвестирования и как следствие брать с меня страховую премию. А значит, оно было обязано со мной заключить только договор купли-продажи. Как следует из постановления ФАС от 27 июля 2001 г. Дело N КА-А40/3825-01 – продажа законченного строительного объекта приравнивается к продаже обычной квартиры.
На просьбу вернуть страховую сумму – тишина.
Фирма на контакт не идет, разъяснять данную ситуацию не собирается и грозится в одностороннем порядке расторгнуть все договора. Это при том, что все суммы мною уплачены полностью.
Как мне быть в данной ситуации? Ужасно боюсь вторичной продажи, т.к. фирма меня не допускает до моей квартиры, при том, что большинство соседей (покупали у той же фирмы) уже въезжают.
Большое спасибо.
Отвечает: адвокат Алексей Емельянов, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Если можете, запишитесь по Вашему вопросу на консультацию.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен... 07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б Гость Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>