Меры по поддержке валютных ипотечников разработают к 1 марта 2015 года.

Ранее мы уже писали о трудностях, с которыми столкнулись заемщики валютных ипотечных кредитов.

В конце года они проводили акции с требованиями перевода валютной ипотеки в рубли, рефинансирования и пересчета кредитов по курсам, действующим на момент оформления кредита или на 1 января 2014 года. Их позиция нашла отклик в Государственной думе РФ.

Теперь стало известно, что до 1 марта 2015 года Центробанк и Правительство РФ должны разработать комплекс мер по поддержке валютных заемщиков по ипотеке.

Так по поручению депутатов ЦБ должен к середине января проанализировать ситуацию на ипотечном рынке и предоставить информацию о количестве и объеме ипотечных кредитов в валюте.  А Кабмин к весне должен представить предложения, направленные на обеспечение возможности исполнения физическими лицами обязательств по ипотечным кредитам, в том числе и валютным.

Согласно официальной позиции Банка России, он не вправе вмешиваться во взаимоотношения банка с его клиентами, в том числе валютными ипотечниками. Это вне его компетенции.

Однако пресс-служба ЦБ заявила, что реструктуризация таких кредитов, включая конвертацию в рубли по разумному курсу, отвечала бы интересам как заемщиков, так и самих банков, так как  кредиты в иностранной валюте, предоставленные лицам, не имеющим валютных доходов, несут повышенные риски как для кредиторов, так и для заемщиков.

Банки, в свою очередь, пока не готовы идти на конвертацию валютной ипотеки по льготному курсу. Для разрешения сложившейся ситуации клиентам предлагается в индивидуальном порядке обращаться за реструктуризацией, рефинансированием кредита или же за отсрочкой уплаты.

В защиту заемщиков выступило Общество защиты прав потребителей (ОЗПП). Оно обратилось в Центробанк РФ и российское правительство с предложением ввести мораторий на взыскание просроченной задолженности по валютной ипотеке в связи с колебанием курса рубля.

Согласно данным Агентства по ипотечному жилищному страхованию (АИЖК) , за период с 2009 по 2014 годы ипотечные кредиты в иностранной валюте взяли 12 424 заемщика на общую сумму 81,5 млрд рублей (в том числе в 2014 году - 661 заемщик на сумму 7,2 млрд рублей).

Для сравнения: только в 2008 году ипотечные кредиты в иностранной валюте получил 17 461 заемщик на сумму 95,1 млрд рублей. После кризиса 2008 года, отметили в АИЖК, выдача ипотечных кредитов в иностранной валюте практически прекратилась.

Тем не менее, для заемщиков ситуация с валютной ипотекой стала катастрофической. В условиях резкого обесценивания рубля валютные заемщики столкнулись с невозможностью в полной мере оплачивать взятые кредиты. А ранее выплаченные за несколько лет деньги просто растворились. Теперь ипотечники должны за свои квартиры в разы больше, чем первоначальная сумма кредита после многолетних платежей.

Несмотря на это Комитет Госдумы по финансовым рынкам в конце декабря отказался от идеи предоставления ипотечных каникул валютным заемщикам и отложил решение об их поддержке на 2015 год.

Но над способами стабилизации ипотечного рынка, между тем, думают не только в ЦБ, но и в Минстрое. Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил ведомству Михаила Меня разработать пакет нормативных актов и других мер, направленных на поддержку жилищного рынка в 2015 году. Известно, что одной из них станет создание единого института на базе Фонда РЖС и АИЖК - эта идея уже получила одобрение властей. 

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!