инвестирование в жилье

Question

Рашит, г.Уфа, 18.11.2010 02:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я заключил договор на инвестирование жилья в январе 2005 года, согласно которому в 3 квартале 2006 года должен был быть сдан дом. Деньги внес сразу, одной суммой. Оформление договора проводила начальник отдела продаж инвестиционной организации "ХХХ" для фирмы "УУУ", которая должна была построить дом. На сегодняшний день дом не построен, строительная площадка продана по решению суда третьему лицу. Директор фирмы "УУУ" похоже откупился. Я обращался с письмом к министру строительства и архитектуры РБ, где изложил суть вопроса, на мне дали следующий ответ: оказывается, так считает министр, я не считаюсь обманутым дольщиком в силу того, что фирма "УУУ" не получила разрешение на строительство!
Когда же оформляли договор инвестирования жилья мне дали копии следующих документов: свидетельство права на объект незавершенного строительства(строительная площадка со сваями); протокол заседания администрации г.Уфы, где обсуждались вопросы градостроения и, где фигурировала фирма "УУУ"; проект жилого дома с указанием выбранной мною квартиры в разрезе. Кроме того администрация г.Уфы дала мне письменный ответ о том, что ею был согласован эскизный проект. Я был на приеме у зам.главы администрации г.Уфы, на что он ответил сам виноват, и, что это его не касается!!!
Получается, что с благословения администрации г.Уфы, министерства строительства РБ и др. ведомств фирма "УУУ" собрала деньги и не несет никаких обязательств по договору!
Вопрос: 1). прав ли министр строительства и архитектуры заявляя, что я не являюсь обманутым дольщиком!
Помните, как чебурашка не мог ответить на вопрос кто он! :)
2).Что делать???
Заранее благодарен за ответ. С уважением Рашит.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Рашит.
Как правило для включение в списки "обманутых дольщиков" необходимо чтобы строительство велось по согласованию с администрацией, было разрешение на строительство и т.п. В каждом конкретном случае это решается индивидуально. У Вас вариантов не много - или подать в суд иск о взыскании денег или попробовать через суд закрепить за собой право на получение квартиры, что осуществимо вряд-ли, т.к. объект передан третьему лицу. Для точного ответа нужно смотреть документы.