отказ в выборе участка под капитальное строительство с предварительным согласованием мест размещения объектов

Question

Сергей, Алтайский край ЗАТО Сибирский, 26.10.2010 21:56 вопрос адвокату:

Руководствуясь статьей 30 ЗК РФ. пунктом 1 данной статьи "предоставление земельных участков для строительства может осуществляться с проведением работ по их формированию:
-.....;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов."

16.10.2010г. Я обратился с заявлением в администрацию муниципального образования о выборе земельного участка для строительства магазина шаговой доступности.(земельный участок на момент подачи заявления не был сформирован)
Администрация в выборе участка отказала ссылаясь на
Распоряжение Правительства РФ от 15 июня 2010 г. № 982-р (п.1 подраздел 3:)
"В целях совершенствования правового регулирования градостроительной деятельности, осуществления контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности:
1. Обеспечить реализацию мероприятий, направленных на:
-упрощение порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории;
-создание федеральной государственной географической информационной системы территориального планирования;
-оптимизацию процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство, в том числе установление запрета на предоставление земельных участков без проведения аукционов, за исключением установленных федеральным законом случаев;..." и выразила намерение этот участок выставить на аукционе.
Вопрос: Правомерен ли отказ, и можно ли с этим бороться.
С уважением, Сергей.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Согласно п.2 ст. 30 Земельного кодекса Рф предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
П. 2.1. - земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.
С учетом изложенного, если Вы не подпадаете под исключение из общего правила, изложенное в п. 2.1. ст. 30 ЗК РФ, то полагаю отказ администрации законным.
В любом случае Вы вправе обжаловать принятое решение в суд в порядке ст.254 ГПК РФ в течение трех месяцев с момента получения спорного решения. С уважением.